maison à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

À vendre à Gujan-Mestras, dans le recherché quartier Chante-Cigale, cette charmante maison de style landais d'environ 150 m² vous séduira par son authenticité, son volume et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie généreuse de plus de 40 m² avec cheminée, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, permet de préserver un espace fonctionnel et intimiste. Un dressing, une salle de bains ainsi qu'une chambre complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres prolongées par un balcon privatif vous invitent à profiter de la quiétude des lieux. Une seconde salle de bains et un grenier viennent parfaire l'aménagement. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille un grand abri de jardin, parfait pour le rangement ou pour un espace de loisirs. Un garage, un portail automatique et la possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent les prestations de ce bien. Un cadre de vie privilégié, entre nature et océan, à seulement quelques minutes des commodités et du bassin. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.903300

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1001 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 475000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur