maison à la vente - 33460 LAMARQUE

Descriptif du bien

Je vous présente à la vente cette agréable maison d'environ 120m². avec piscine Située sur la commune de Lamarque entre estuaire et océan à 45 minutes de Bordeaux. Vous trouverez dans ce village typique du Médoc et aux alentours, des commerces de proximité, pharmacie, transport et accès au bac ( traversée Lamarque/ Blaye). Décorée avec goût et bien entretenu ce bien dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant et lumineux d'environ 31 m², un salon, un cellier, ainsi qu'une véranda viennent compléter le tout. La cheminée avec répartiteur de chaleur, la clim réversible et le double vitrage assure un confort thermique optimal. Ce bien est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis , de 929 m² avec vue sur jardin. Il est agrémenté d'une piscine sécurisée, d'une terrasse bois, d'un porche, et d'un barbecue. A visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter je serai ravis de vous renseigner. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 et 2320 euros Prix de vente 344000 euros Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nazare Perrier au 06.45.03.34.14 ou par courriel à n.perrier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nazaré PERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 392765194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n°326502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Nazaré PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 392765194 - .

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Bonjour, j'attire votre attention sur cette maison d'environ 122 m². Située sur la commune de Lamarque entre estuaire de la Gironde et océan à 45 minutes de Bordeaux . Ce village typique du Médoc offre commerces de proximité, pharmacie, transport et accès au bac ( traversée Lamarque/ Blaye). Un extérieur clos sans vis-à-vis de 929 m². la maison est agrémentée d'une piscine sécurisée, d'une terrasse bois, d'un porche, d'un barbecue. Décorée avec goût et bien entretenu ce bien dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant d'environ 31 m², un salon et cellier, une véranda viennent compléter le tout. La cheminée avec répartiteur de chaleur ainsi qu'une clim réversible assure un confort thermique optimal. A visiter sans tarder n'hésitez pas à me contacter je serai ravis de vous renseigner.

DEUTSCH

Bonjour, j'attire votre attention sur cette maison d'environ 122 m². Située sur la commune de Lamarque entre estuaire de la Gironde et océan à 45 minutes de Bordeaux . Ce village typique du Médoc offre commerces de proximité, pharmacie, transport et accès au bac ( traversée Lamarque/ Blaye). Un extérieur clos sans vis-à-vis de 929 m². la maison est agrémentée d'une piscine sécurisée, d'une terrasse bois, d'un porche, d'un barbecue. Décorée avec goût et bien entretenu ce bien dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant d'environ 31 m², un salon et cellier, une véranda viennent compléter le tout. La cheminée avec répartiteur de chaleur ainsi qu'une clim réversible assure un confort thermique optimal. A visiter sans tarder n'hésitez pas à me contacter je serai ravis de vous renseigner.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 920 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1989

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée