maison à la vente - 33440 SAINT LOUIS DE MONTFERRAND

Descriptif du bien

Nous vous proposons sur la commune de Saint Louis de Montferrand cette maison entièrement rénovée, avec goût, un réel coup de coeur ! Dans un cadre idyllique en bord de Garonne, une maison de 142 m2 attend ses nouveaux propriétaires. Son histoire commence par le portail électrique qui s'ouvre sur un jardin paysager, avec son aire de stationnement pour les véhicules. À l'intérieur, trois chambres révèlent leurs charmes, dont l'une, à l'étage, attend patiemment d'être transformée en une suite parentale (toutes les arrivées d'eau sont prêtes), offrant ainsi un refuge douillet aux futurs habitants. La cuisine neuve et fonctionnelle, ouverte sur un salon spacieux et une salle à manger chaleureuse, invite à des moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis. Au cœur de la maison, un poêle à granulés diffuse une chaleur réconfortante, tandis que la salle à manger s'ouvre généreusement sur la piscine à l'abri des regards, offrant ainsi une oasis de fraîcheur et de détente lors des chaudes journées d'été. Mais le véritable trésor de cette demeure réside dans sa vue imprenable sur la majestueuse Garonne, offrant un spectacle époustouflant au quotidien. Pour compléter l'ensemble, un garage indépendant d'environ 35m2 offre un abri sécurisé pour les véhicules. L'absence totale de travaux à prévoir permet aux nouveaux propriétaires de s'installer confortablement et de commencer à écrire leur propre histoire dans ce lieu enchanteur. Nous vous invitons à venir visiter cette jolie maison qui n'attend que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 https://www.optimhome.com/conseillers/peluchon (réf. 556255 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1226 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité