599 000 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
Exclusivité - Belle maison en pierre avec piscine – Ambarès-et-Lagrave (20 min de Bordeaux)
Cette maison conjugue à merveille art de vivre à la campagne, proximité de la ville et prestations haut de gamme.
Un lieu rare, parfait pour une famille en quête d'espace, de calme et de beauté naturelle.
Accès privé au lac pour les amoureux de la nature.
Dans un environnement verdoyant et au calme, à proximité du centre d'Ambarès, découvrez cette élégante demeure en pierre de 253 m², alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité.
Au rez-de-chaussée : entrée avec cheminée décorative, vaste séjour de 63 m² avec plafond cathédrale suivi d'une seconde pièce de vie de 30m² avec triple exposition, cuisine conviviale ouvrant sur terrasse, second salon avec vue sur la piscine, bureau ou espace de jeux, une première chambre avec salle d'eau attenante, cellier et WC.
Terrasse couverte avec jacuzzi, barbecue + cuisine d'été, WC/vestiaire.
À l'étage : 2 grandes chambres climatisées avec placards, 2 salles d'eau.
Terrain clos de près de 4 000 m² avec piscine, double garage, chai/local piscine.
Chauffage/rafraîchissement au sol par géothermie, climatisation, pompe à chaleur.
Un havre de paix à 20 min de Bordeaux, idéal pour une vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf.908786
ENGLISH
Exclusive Listing – Stunning Stone House with Pool – Ambarès-et-Lagrave (20 min from Bordeaux)
This home perfectly blends the charm of country living with city proximity and upscale amenities.
A rare find, ideal for a family seeking space, peace, and natural beauty.
Private access to the lake for nature lovers.
Set in a lush and tranquil environment near the center of Ambarès, this elegant 253 m² stone property combines old-world charm with quality renovations.
On the ground floor: an entrance hall with decorative fireplace, a vast 63 m² living room with cathedral ceiling followed by a second 30 m² lounge with triple exposure, a warm and welcoming kitchen opening onto the terrace, another lounge with pool view, an office or playroom, a first bedroom with en-suite shower room, utility room, and guest toilet.
Covered terrace with jacuzzi, barbecue, outdoor kitchen, and guest toilet/changing room.
Upstairs: two large air-conditioned bedrooms with built-in closets and two shower rooms.
Fully enclosed landscaped plot of nearly 4,000 m² with pool, double garage, and outbuilding/pool house.
Underfloor heating and cooling via geothermal system, air conditioning, and heat pump.
A peaceful haven just 20 minutes from Bordeaux – perfect for family life. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 7 extérieur // surface du terrain : 3900 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 63 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : climatisation réversible
