maison à la vente - 33440 AMBARES ET LAGRAVE

Descriptif du bien

!!!! Visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien !!! Bienvenue ici dans cette maison très bien entretenue, avec beaucoup de charme, ses 149 m² habitables et son jardin intimiste avec piscine et spa. Située tout proche du centre ville, des écoles, collège et autres commodités, vous trouverez également à quelques dizaines de mètres l'arrêt de bus pouvant vous conduire à Bordeaux directement. Dès l'entrée, vous serez attirés par la vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse grâce à sa décoration et sa cheminée avec insert à bois. Vous apprécierez sans aucun doute son accès direct à l'extérieur joliment aménagé. Ensuite, vous trouverez un espace bureau qui vous permettra de télétravailler dans une ambiance agréable, avec vue sur le jardin. Pour les amoureux des bons petits plats, la grande cuisine est équipée et vous permettra également d'y prendre votre petite déjeuner sur l'ilot prévu à cet effet. Une grande pièce aménagée en cellier/buanderie attenante à la cuisine pour plus de praticité vous offrira de nombreux rangements. Pour compléter ce joli bien, afin que chacun trouve son confort, ce sont 4 grandes chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc qui vous attendent . D'autres bonus viennent parfaire le tout : un garage à vélo ou atelier pour bricoler, des combles aménagés pour du rangement supplémentaire, une salle de jeux pour les enfants ou couchage d'appoint, un abri de jardin, un parking voitures... A présent, vous souhaitez réaliser votre rêve ? Débutons par une visite pour une première projection ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 https://www.optimhome.com/conseillers/vielet (réf. 552017 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // jardin privatif // surface du terrain : 532 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1992

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité