maison à la vente - 33400 TALENCE

Descriptif du bien

Idéal Investisseur / colocation / famille A 5 minutes de Pessac, à Talence, sur un terrain d'environ 400 m², cette maison de 135m² de surface au sol, est idéalement située à deux pas des facs et du TRAM B, à 5 minutes du collège, écoles primaires et commerces. Elle se compose ainsi: Au rez de chaussée : Depuis l'entrée vous accédez à une cuisine séparée d'environ 17m² puis à une belle pièce de vie de plus de 25m² . A l'étage: 3 chambres d'environ 12m², une pièce pouvant devenir bureau ou dressing, une salle d'eau, wc. Sous combles aménagés: Une surface d'environ 35m², avec salle d'eau /wc, pouvant servir de grande chambre parentale, d'un bel espace dédié au télétravail , ou encore d' un étage privatif en cas de regroupement familial . Un garage d'environ 15m² complète ce bien, ce garage peut être aménagé en studio indépendant. Extension possible, emprise au sol possible jusqu'à 40% Chauffage au gaz Les + : - Idéal profession libérale et/ou investisseur pour colocation étudiante - Tram à 5 minutes à pieds - Le CHU Pellegrin est à 10 minutes en voiture -La proximité des facs, de la rocade et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 24/04/2024 par Bruno Clemente 0664640590, RSAC 750185449 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 380 m2 // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : gaz