maison à la vente - 33380 MIOS

Descriptif du bien

Cette maison de 74 m², érigée en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 877 m². Avec ses trois pièces, elle se compose de deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou un couple. La salle de bain, bien agencée ajoute à la praticité de l'espace. L'exposition Sud-Ouest de la maison permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. Le calme qui règne dans le secteur est un atout indéniable pour ceux en quête de tranquillieté. Un garage de 30m2 complète ce bien. Bien que la propriété présente un certain vis-à-vis, cela n'enlève rien à son charme. Le bon état général de la maison, attesté par un DPE de classe C, souligne son efficacité énergétique, ce qui est un avantage considérable pour les futurs propriétaires. L'extérieur, spacieux et bien entretenu, offre des possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Ce bien saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, luminosité et sérénité, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure JOLY 06 66 01 36 30 Honoraires : 12 700 € TTC (4,16 %) inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires) Prix de vente 317 700 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure JOLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 929 483 907 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34569) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 317 700 € Honoraires : 12 700 € TTC (4,16 %) inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 877 m2 // année de construction : 2005 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // chauffage : électricité