250 000 € FAI
Annonce datée du
23/06/2025
Descriptif du bien
Maison 2 chambres avec jardin – Quartier résidentiel à Artigues-près-Bordeaux
Située dans un quartier calme et recherché d'Artigues-près-Bordeaux, venez découvrir cette agréable maison de 64 m² avec jardin privatif de 60 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest,
Une cuisine ouverte sur le salon,
Accès direct à l'extérieur.
À l'étage :
Deux chambres confortables,
Une salle de bain,
Et des toilettes séparés.
Les + :
Climatisation réversible + chaudière gaz (installée en 2020),
DPE : C / GES : C – Logement économe,
2 places de parking privées,
Abri de jardin de 5 m²,
Tout à l'égout.
Mitoyenne des 2 cotés
Environnement agréable, à proximité des commodités, transports et proche des écoles.
Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi rapidement au 06 95 58 98 07 ou par mail à elodie.javier@megagence.com
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718
ENGLISH
2-Bedroom House with Garden – Residential Area in Artigues-près-Bordeaux
Located in a quiet and sought-after area of Artigues-près-Bordeaux, discover this pleasant 64 m² house with a 60 m² private garden, ideal for a first-time buyer or a rental investment.
On the ground floor:
A bright, southwest-facing living room,
A kitchen open to the living room,
Direct access to the exterior.
Upstairs:
Two comfortable bedrooms,
A bathroom,
And a separate toilet.
Highlights:
Reversible air conditioning + gas boiler (installed in 2020),
Energy Performance Certificate (DPE): C / Greenhouse Gas Efficiency Certificate (GES): C – Energy-efficient housing,
2 private parking spaces,
5 m² garden shed,
Mains drainage.
Terraced on both sides
Pleasant setting, close to amenities, public transport, and schools.
For more information or to arrange a viewing, please contact me today.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 06 95 58 98 07, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 60 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc
