230 000 € FAI
Annonce datée du
08/07/2025
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE ! Très agréable maison de village de plain-pied de 126m2 sur 806m2 de terrain clos arboré sans vis-à-vis.
Située au calme d'un village à 5mn de Lesparre Médoc, 20km des lacs médocains (Hourtin), 25km de l'océan Atlantique et 70km de Bordeaux Centre.
Très lumineuse et parfaitement entretenue :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte
- Cellier avec entrée par porte de service
- Grand salon séjour (25m2) avec cheminée, insert et baies vitrées.
- Toilettes
- Salle d'eau avec douche
- Couloir avec grand placard desservant le côté nuit comprenant :
- 3 chambres dont 2 grandes avec chacune sa baie vitrée sur terrasses côté sud.
- Petite lingerie
- Grenier
- Terrasses côté sud avec store
Terrain entièrement clos sans vis-à-vis de 806m2 avec et portail et abris en tôle.
Chauffage centrale fioul + cheminée avec insert, climatisation réversible et VMC.
Doubles vitrages avec volets.
EXCLUSIVITE Gilles MIRATON
gilles.miraton@optimhome.com
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles MIRATON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 189 844 Greffe de BORDEAUX) 06 75 19 45 90 (réf. 581425 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 806 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1978 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
