maison à la vente - 33340 GAILLAN EN MEDOC

Descriptif du bien

Sur la dynamique commune de GAILLAN MEDOC , située a 5 minutes de LESPARRE et 20 minutes des plages océanes , découvrez cette pépite qui attend sa nouvelle famille . Cette magnifique maison neuve n' a que 2 ans et pourtant elle a tout d' une grande ... Vous bénéficierez donc d' une construction dotée de matériaux de qualité et des finitions soignées , alliant le confort et les économies d' énergie , et en bénéficiant de garantie jusqu' en 2033 . Cette maison est un véritable havre de paix , partout ou les yeux se posent , c' est une invitation a la détente et a la relaxation . Ses propriétaires ont pris grand soin pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable aussi bien a l' intérieur qu' a l' extérieur . Les photos parlent d' elles même ... Vous serez séduit par son agencement atypique , qui pourrait facilement etre modulé a votre convenance afin de rajouter des couchages au besoin . Vous y trouverez une cuisine élégante et moderne toute équipée ouverte sur le spacieux salon séjour en 2 parties baigné de lumière , un cellier pratique et fonctionnel , une chambre confortable avec placards , une salle d' eau raffinée , un wc , et le garage attenant a été entièrement aménagé afin d' en faire une pièce supplémentaire ( chambre d' appoint ou autre ) et vous aurez la possibilité de créer une 3 ème chambre au besoin sans difficulté ( simplement en rajoutant une cloison ). Coté extérieur, le jardin intime entièrement clos de 351 m2 a été si bien aménagé et joliment fleuri qu' il est devenu un petit coin de paradis a l' abri des regards . A l' image de la maison , tout est parfaitement à sa place , et vous aurez un petit local pour ranger vos outils. Vous serez aussi charmé par la terrasse couverte avec un élégant store motorisé créant un véritable salon d' été . Au lieu de vanter les mérites de ce petit bijou , je vous invite a m' appeler afin que je vous donne tous les détails . Dépêchez vous car ce bien exceptionnel risque de ne pas rester longtemps sur le marché !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.906901

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 351 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // chauffage : climatisation réversible