maison à la vente - 33320 LE TAILLAN MEDOC

Descriptif du bien

Franz Cette maison des années 1980, d'une superficie de 107 m² habitable, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Style Romainville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec une cuisine séparée. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une autre plus petite, une salle d'eau et un WC séparé. En 2023, la maison dispose d'une toiture refaite et d'une isolation des combles. Elle est équipée d'une chaudière à condensation récente et de double vitrage PVC. Un extérieur agréable La maison est implantée sur une parcelle de 319 m², offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un quartier dynamique Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway). Les atouts de ce bien : Maison familiale Jardin Proche de toutes commodités Potentiel Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1325€ ~ 1794€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350

ENGLISH

Franz This 1980s house, with a living area of ​​107 m², offers a comfortable and functional living environment. Featuring a Romainville style, it enjoys a prime location close to all amenities. A spacious and bright interior On the ground floor, you will discover a bright 31 m² living room with a separate kitchen. A bedroom and a separate toilet complete this level. Upstairs, a landing leads to two spacious bedrooms and a smaller one, a shower room, and a separate toilet. In 2023, the house had a new roof and the attic was insulated. It is equipped with a recent condensing boiler and PVC double glazing. A pleasant exterior The house sits on a 319 m² plot, offering a pleasant outdoor space to enjoy the sunny days. A vibrant neighborhood Located in a quiet, residential area, the house is close to all amenities: shops, schools, and public transportation (bus and tram). This property's highlights: Family home Garden Close to all amenities Potential Some renovations are required to personalize this house to your taste. Please contact me to arrange a viewing. 320,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1325€ ~ 1794€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 2 garage // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 320000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur