maison à la vente - 33320 LE TAILLAN MEDOC

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - LE TAILLAN MEDOC (33320) Fort potentiel pour cette maison avec un sous-sol total aménagé en appartement idéal pour une grande famille. Au RDC, une pièce de vie d'environ 40m² comprenant un salon séjour avec une cuisine aménagée ouverte donnant accès direct sur une véranda de 35m², Un espace nuit composé de 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un sous sol aménagé en appartement à découvrir, idéal pour recevoir ou grande famille. Cette maison est raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre, sur une parcelle de 922m² pouvant recevoir plusieurs véhicules. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2530 Euros Prix de vente : 519 000 euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,6% soit 500 900 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 922 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // 4 wc