maison à la vente - 33310 LORMONT

Descriptif du bien

Proche BORDEAUX - Idéal investisseur - locations étudiantes, saisonnières ou permanentes - 2 logements indépendants sans copropriété. Située au cœur du charmant centre-ville de Vieux Lormont, à deux pas des commerces, du tramway et des écoles, cette maison entièrement rénovée est une véritable opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de cachet. Elle se compose de deux logements indépendants, aménagés avec soin et goût, sans aucune charge de copropriété. Le premier logement offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec kitchenette et WC. À l'étage, une chambre baignée de lumière donne sur le salon grâce à une élégante fenêtre atelier, et une salle d'eau complète l'ensemble. Le second logement dispose également d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau, et d'un coin nuit en mezzanine. À l'extérieur, vous serez séduit par un charmant jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en pleine ville. Chaque logement bénéficie de son entrée privative ainsi que de ses propres compteurs, offrant une flexibilité d'usage idéale, que ce soit pour une petite famille, une colocation ou un projet locatif à court ou long terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.902910

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 87 m2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : électricité