maison à la vente - 33310 LORMONT

Descriptif du bien

Hosman vous propose cette maison charmante de 100 m² habitables, située Rue Marcel Biette à Lormont. Avec un sous-sol aménagé et des entrées séparées, ce bien offre la possibilité de créer un espace de vie indépendant, idéal pour un studio ou un espace de travail. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend : Une cuisine équipée indépendante ; Deux chambres avec placards intégrés et moustiquaires ; Un lumineux séjour ; Une salle de bain fonctionnelle ; Toilettes séparées. Le sous-sol, aménagé et doté de 2 mètres de hauteur sous plafond, offre : Une chambre supplémentaire avec placard ; Un espace de vie séparé, prêt à accueillir un projet de studio. Système de chauffage et eau chaude électrique. La taxe foncière annuelle est de 689 €. Localisation : La maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux points d'intérêt à proximité. Vous trouverez à moins de 500 mètres un supermarché, des restaurants locaux ainsi que des infrastructures publiques essentielles. Espaces verts : Le Parc de l'Ermitage, un havre de verdure, se situe à quelques minutes à pied, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Écoles : Des établissements scolaires tels que l'École primaire Marcel Ayme et le Collège Georges Lemoine se trouvent à proximité immédiate. Transports : Le bien est bien desservi avec la station de tram A, facilitant l'accès rapide à Bordeaux et ses environs. La maison est en bon état général avec la toiture refaite en 2011 et les fenêtres en 2007. Clim réversible installée. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1