maison à la vente - 33300 BORDEAUX

Descriptif du bien

Hosman vous propose cette maison de 60 m² habitables située sur une parcelle de 555 m², à la Rue des Pelourdes à Bordeaux. Profitez d'un grand jardin de 498 m² et d'une terrasse de 50 m² idéale pour recevoir. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux; - Deux chambres confortables; - Une salle de bain équipée; - Un WC séparé; - Un garage de 40m2 pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage, et la toiture avec isolation a été refaite il y a 6 ans, assurant un confort thermique optimal. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 387 €. Le quartier Bacalan, situé au nord de Bordeaux, est un secteur en pleine transformation, mêlant héritage industriel et renouveau urbain. Il bénéficie de la proximité des Bassins à Flot, de la Cité du Vin et de nombreux commerces et restaurants. Bien desservi, il est accessible via le tram B (arrêts Achard et La Cité du Vin) et plusieurs lignes de bus. Côté éducation, on y trouve notamment l'école élémentaire Achard et le collège Blanqui. Le secteur Brandenburg, limitrophe de Bacalan, profite aussi du tram B et d'un accès rapide aux quais et au pont Jacques Chaban-Delmas. Plus résidentiel, il offre une vie de quartier agréable avec des commerces de proximité et des espaces verts. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 555 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 340100 €
Honoraires à la charge du vendeur