maison à la vente - 33270 FLOIRAC

Descriptif du bien

Cette grande maison familiale offre une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, 7 grandes chambres, 3 salles d’eau, un grand garage de 32m², une cuisine d’été abritée donnant sur le jardin ainsi qu’une annexe. Située dans une rue calme du bas Floirac, à la limite de Bordeaux Bastide, vous accéderez à toutes les commodités à pied ou en transports en commun. L’accès à la rocade est également très facile. Les gares SNCF Bordeaux St jean et Cenon se trouvent à moins de 3 km et à 20 min en transport maximum. Et pour ceux qui préfèrent le vélo, vous serez à 11 min de l'hyper centre bordelais et des gares. Concernant ses équipements, sa pompe à chaleur air/eau de 2017 et ses prestations lui permettent d’obtenir un DPE énergie C et climat A, d’excellentes notes dans l'ancien. Des travaux restent à prévoir: reprise d’enduit, peinture… La cuisine et les salles d’eau pourront également être aménagées à votre goût. La taxe foncière est de 2224€ pour 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Téléphonez moi au 06 73 99 75 71 - Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018. ESTIMATION GRATUITE? RAPIDE ET FIABLE sur la rive droite et en particulier: Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 277 m2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

8 pièces // 7 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée