Maison 2 pièces à LA TESTE DE BUCH (33)

maison à la vente -   33260  LA TESTE DE BUCH, surface 48 m2 vente maison - UBI459703376
259 000 € FAI
Surface
48 m²
Pièces
2
Cuisine
aménagée
DPE : D
212
Réf. annonce
340930045360
Annonce datée du
30/06/2025

Descriptif du bien

Votre Petit Coin de Paradis ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans le quartier pittoresque du Port de la Teste-de-Buch, en Gironde. Vous rêvez d'un cadre de vie enchanteur, à deux pas des plages et des trésors du bassin d'Arcachon ? Cette maison de 48 m² est faite pour vous ! Située dans un quartier prisé, elle vous offre une proximité idéale avec le centre-ville animé et les prés salés, le tout accessible à pied ou à vélo. Ce que vous allez adorer : Superficie optimisée : 48 m² intelligemment aménagés, avec une grande chambre cocooning, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche moderne et un spacieux salon. Terrasse de 34,5 m² : Un espace extérieur privé et sans vis-à-vis, parfait pour des barbecues entre amis, des moments en famille ou simplement vous détendre. Prêt à vivre : La maison est en parfait état, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la douceur du bassin d'Arcachon ! Les avantages qui font la différence : Accessibilité : Une maison de plain-pied, idéale pour tous, des plus jeunes aux plus âgés. Proximité des pistes cyclables : Explorez les paysages magnifiques du bassin à vélo et découvrez ses secrets bien gardés. Un cadre de vie exceptionnel : À quelques minutes seulement, plages, nature et tranquillité vous attendent. Emplacement privilégié : Commerces, restaurants et activités emblématiques du bassin d'Arcachon sont à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif courte ou longue durée qui se trouve lucratif et recherché dans le secteur, cette maison clé en main est l'opportunité qu'il vous faut. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre rêve au bord de l'eau est à portée de main – il n'attend plus que vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.893410
Prestations extérieures au bien

terrasse // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 46309089 du bien UBI459703376 Photo numero 46309090 du bien UBI459703376 Photo numero 46309091 du bien UBI459703376 Photo numero 46309092 du bien UBI459703376 Photo numero 46309093 du bien UBI459703376 Photo numero 46309094 du bien UBI459703376 Photo numero 46309095 du bien UBI459703376 Photo numero 46309096 du bien UBI459703376 Photo numero 46802349 du bien UBI459703376 Photo numero 46802350 du bien UBI459703376
 
 
 
 
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