maison à la vente - 33260 LA TESTE DE BUCH

Descriptif du bien

C'est tout proche du centre ville animé de La Teste-de-Buch et de toutes les commodités que se situe cette charmante maison. La commune offre de nombreux avantages de part sa situation géographique, la Dune du Pilat, les ports ostréicoles, Arcachon, les plages océanes. Les infrastructures, les transports en commun, la gare est à moins de 1 km ! La maison construite au début des années 60, a été entièrement rénovée. Elle comprend une entrée directe sur un séjour orienté Sud avec une cheminée à insert pour accentuer le côté cosy de la maison. Une cuisine semi-ouverte aménagée avec un accès à la terrasse côté Nord permet de prendre vos repas abrités du soleil parfois trop généreux de l'été, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. L'électricité a été refaite, ainsi que les sols, les peintures très récemment, les huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques et manuels améliorent le confort de cette petite maison d'environ 64 m2. Une dépendance aménagée équipée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau peut servir de logement d'appoint, de bureau ou autre. La parcelle d'environ 400 m2 dotée d'un portail électrique pour plus de praticité permet de stationner deux véhicules. Ce bien offre bien des atouts, venez découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 577952 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 399 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 mètres

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 419500 €
Honoraires à la charge du vendeur