maison à la vente - 33260 CAZAUX

Descriptif du bien

CAZAUX, maison T4 très récente disponible en septembre 2023 de 111 m² habitables et dessinée par un architecte .Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Cette maison de qualité bénéficie des dernières avancées technologiques . De design contemporain et posée sur un vide sanitaire elle se compose d'une vaste salle/salon avec cuisine entièrement équipée de 46 m² puis d'une très belle suite parentale qui dispose de son propre dressing et de sa salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. On trouve ensuite distribué par un couloir 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc, puis un cellier/buanderie et un wc séparé. Des équipements de qualité tels que: climatisation split menuiseries en aluminium et argon, volets roulants électriques, pompe à chaleur et chauffes eau thermodynamiques, vmc, etc...participent au confort général. L'ensemble est lumineux et parfaitement bien isolé, situé en bordure d'un pare feu et donc de la forêt et à quelques centaines de mètres des plages du lac ainsi que des commerces. Deux maisons identiques seront mises en vente et les premiers acquéreurs auront bien entendu le choix de l'emplacement. Il est à noter que bien que collées les maisons ne sont pas mitoyennes puisque possédant chacune leur propre mur. Je suis à votre disposition 7/7 jours alors n'hésitez pas si vous avez la moindre question... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804408)

ENGLISH

CAZAUX, very recent T4 house available in September 2023 with 111 m² of living space and designed by an architect. It is accessible to people with reduced mobility. This quality house benefits from the latest technological advances. Contemporary in design and placed on a crawl space, it consists of a large dining room/living room with fully equipped kitchen of 46 m² then a very beautiful master suite which has its own dressing room and its bathroom equipped with a Italian shower. We then find distributed by a corridor 2 other bedrooms, a second bathroom with a walk-in shower and a toilet, then a pantry / laundry room and a separate toilet. Quality equipment such as: air conditioning split joinery in aluminum and argon, electric shutters, heat pump and thermodynamic water heaters, vmc, etc... contribute to the general comfort. The whole is bright and perfectly isolated, located on the edge of a firewall and therefore the forest and a few hundred meters from the beaches of the lake as well as the shops. Two identical houses will be put up for sale and the first buyers will of course have the choice of location. It should be noted that although glued the houses are not adjoining since each has its own wall. I am at your disposal 7/7 days so do not hesitate if you have any questions... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 575 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur