maison à la vente - 33250 SAINT SAUVEUR

Descriptif du bien

A 30 minutes de l'océan,1 heure de Bordeaux, au calme ,sans vis a vis maison de famille de 125 m2 environ, plain pied située dans un cadre nature et paysagé de 2367 m2 piscinable .Parfaitement entretenu autant à l intérieur qu'à l extérieur ,sur la commune de Saint Sauveur Médoc proche de Pauillac et ses vignobles célèbres ,sa belle pièce de vie de 33 m2 environ vous séduira avec son insert de qualité .La cuisine est entièrement équipée et aménagée moderne fermée mais qui pourra s 'ouvrir sur la pièce de vie !!.Avec ses 3 chambres ,il y a la possibilité d'une quatrième en chambre parentale ou alors un grand bureau, idéal pour profession libérale, sofrologue , ou indépendant,, ou atelier d'artiste , salle de sport , beaucoup de possibilités!!! un garage et un bûcher accompagne la maison cette maison est située proche arrêt de bus scolaire, bus ,à 3 minutes de Pauillac. Vous pouvez poser vos valises dès votre entrée ,pas de travaux !!! son prix de vente 265000 euros honoraires agence inclus ,soit 3.77% d'honoraires, soit un prix net vendeur de 255000 euro logement classé en C POUR LE DPE 173 KWH/M2 ET A POUR LES EMISSIONS DE G, estimation cout min 1279 euros min et 1731 euros maximum Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 325398- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Belle maison de 125 m2 environ située dans un cadre boisé et paysagé de 2367 m2 ,parfaitement entretenue ,sur la commune de Saint Sauveur Médoc. la belle pièce de vie de 33 m2 environ vous séduira avec son insert ,la cuisine entièrement équipée et aménagée moderne fermée pourra s 'ouvrir sur la pièce de vie .3 chambres , possiblité d'une quatrième en chambre parentale ou un grand bureau, idéal pour profession libérale : soffrologue, ostéopathe... ou indépendant,, ou atelier d'artiste ou alors salle de sport , beaucoup de possibilités!!! un garage et une bûchière accompagne la maison Cette maison est située à 1 minute a pieds arrêt de bus scolaire,bus Vous pouvez poser vos valises dès votre entrée ,pas de travaux nécessaires !!! of which 3.92 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Belle maison de 125 m2 environ située dans un cadre boisé et paysagé de 2367 m2 ,parfaitement entretenue ,sur la commune de Saint Sauveur Médoc. la belle pièce de vie de 33 m2 environ vous séduira avec son insert ,la cuisine entièrement équipée et aménagée moderne fermée pourra s 'ouvrir sur la pièce de vie .3 chambres , possiblité d'une quatrième en chambre parentale ou un grand bureau, idéal pour profession libérale : soffrologue, ostéopathe... ou indépendant,, ou atelier d'artiste ou alors salle de sport , beaucoup de possibilités!!! un garage et une bûchière accompagne la maison Cette maison est située à 1 minute a pieds arrêt de bus scolaire,bus Vous pouvez poser vos valises dès votre entrée ,pas de travaux nécessaires !!! (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2367 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée