maison à la vente - 33240 CUBZAC LES PONTS

Descriptif du bien

Nichée dans un environnement calme avec une exposition sud , découvrez cette maison composée de 5 pièces spacieuses disposées sur 89m². Construite en 2013, elle offre un style de vie moderne et fonctionnel pour toute la famille. L'espace intérieur comporte : - Un séjour- salon lumineux de 28,87 m2 avec une belle baie- vitrée pour accéder à la terrasse, - Une cuisine aménagée et équipée ouverte de 10,25 m2, - Trois chambres de 11,30 m2 avec placards aménagés et porte- coulissante, - Une salle de bain de 6,60 m2 avec baignoire, et douche à l'italienne, - Un wc séparé, - Un garage attenant réaménageable en buanderie de 15 m2 si nécessaire. L'extérieur offre : - Une superficie de 739 m2 clôturée, - Une terrasse carrelée d'environ 15 m2 pour vos repas en extérieur, - Deux places de stationnement devant le garage. - Un grand jardin arrière dédié à vos enfants (jeux ) et vos moments de détente en famille ou entre amis. Partie Technique : - Fibre optique, - Tout à l'égout, - Fenêtres et volets en PVC couleur blanc et double vitrage, - Store électrique séjour, - Radiateurs électrique, - Ballon d'eau chaude changé en 2022, - Toiture en excellent état, - revêtements sol : carrelage et parquets pour les chambre, - Taxe foncière : 1095 euros, - Dpe : D/B réalisé le 27 Aout 2020. A proximité : - Commerces de proximité ,pharmacie, gare Sncf. école primaire Eiffel, café ,salon de coiffure, collèges publics et privés de Saint-André de Cubzac. - Rocade bordelaise, N'hésitez plus : posez vos valises ! Profitez de cette opportunité rare ! Cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et tranquillité. Contactez Jean-Claude BLANC pour plus d'informations et organiser une visite . Agent Commercial BSKimmobilier, Tel :06 81 86 94 46 E-mail : jc.blanc@bskimmobilier.com Cette annonce référence 299429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2020 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 937 m2 // année de construction : 2013 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur