maison à la vente - 33230 COUTRAS

Descriptif du bien

À la recherche de calme et de confort tout en restant proche des commodités ? Cette charmante maison de 112 m² située dans un lieu-dit paisible à Coutras est peut-être votre futur coup de cœur. Elle se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse – idéale pour les repas d'été • Un espace nuit bien séparé avec 3 chambres, • Une salle de bain avec baignoire & douche • WC indépendant • Et un cellier attenant à la cuisine pour plus de praticité ! Côté confort : • Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses • Panneaux solaires pour une maison plus économe et responsable Le tout sur un terrain arboré de 2 000 m², parfait pour vos projets extérieurs, jeux d'enfants, ou moments de détente au vert. Cette annonce référence 278137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 234 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2000 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain