maison à la vente - 33230 COUTRAS

Descriptif du bien

33230 - COUTRAS. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. Nous avons le plaisir de vous présenter cette remarquable maison située proche Coutras et Libourne. Nichée dans un environnement préservé et paisible, cette propriété exclusive est une opportunité rare. Ancien corps de ferme, cette magnifique maison traversante de 301m2 a été entièrement rénovée dans un esprit loft, combinant harmonieusement le charme de l'ancien avec des éléments de modernité. Cette demeure offre une piscine intérieure au sel chauffée, accompagnée d'un salon privatif inondé de lumière naturelle. La cuisine équipée/aménagée, agrémentée d'un îlot central, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre bénéficiant de généreuses baies vitrées et d'une hauteur sous plafond cathédrale (jusqu'à 4,5 m). Un salon TV chaleureux donne sur un agréable patio. La suite parentale dispose d'une douche à l'atmosphère typique balinaise, ainsi que d'un dressing. Vous trouverez également une buanderie dédiée et un WC indépendant à ce niveau. Une mezzanine spacieuse ouverte sur le salon offre un vaste espace nuit avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne. Un dressing facilement transformable en chambre ou bureau est également disponible. De plus, cette propriété comprend un studio en duplex, accessible depuis le patio, comprenant salle d'eau et WC, idéal pour une chambre d'adolescent, un bureau ou pour recevoir famille et amis. Un garage ainsi qu'un appentis complètent ce bien d'exception. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans l'allée. Fibre optique disponible. Située à seulement 30 min de Libourne et à 50 min de la Gare Saint-Jean de Bordeaux, cette maison unique est un véritable bijou immobilier. Elle saura ravir les familles ainsi que les amateurs d'architecture en quête d'un lieu de vie calme et inspirant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PRIX : 498 000 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2780 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 353191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

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33230 - COUTRAS. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. C'est dans un environnement préservé et au calme, sur un terrain de plus de 3000m2, que prend place cette magnifique maison TRAVERSANTE de 301m2 entièrement rénovée dans un ESPRIT LOFT. Issu de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme, ce bien RARE se compose d'une PISCINE INTERIEURE chauffée et son salon privatif baignée de lumière. Une cuisine équipée/aménagée au CHARME indéniable s'ouvre sur une pièce à vivre éclairée par de LARGES BAIES VITREES avec HAUTEUR CATHEDRALE (jusqu'à 4,5m), un salon TV offrant un espace plus cosy donnant sur un patio, une chambre parentale avec sa douche typiquement balinaise, une pièce buanderie, un WC indépendant. L'étage propose une VASTE chambre avec salle d'eau douche italienne, un GRAND dressing facilement aménageable en chambre ou bureau. Ce bien dispose en complément d'un studio en DUPLEX accessible depuis le patio avec salle d'eau et WC, idéal pour une chambre d'ado ou pour du télétravail. Ce bien propose en complément un GARAGE ainsi qu'une grange. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Cette maison mêlant le charme de l'ancien aux lignes résolument contemporaines est un produit UNIQUE et EXCEPTIONNEL qui raviera les familles et/ou amateurs d'architecture souhaitant s'installer dans un lieu de vie inspirant. PRIX : 518 000 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2780 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 321432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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33230 - COUTRAS. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. C'est dans un environnement préservé et au calme, sur un terrain de plus de 3000m2, que prend place cette magnifique maison TRAVERSANTE de 301m2 entièrement rénovée dans un ESPRIT LOFT. Issu de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme, ce bien RARE se compose d'une PISCINE INTERIEURE chauffée et son salon privatif baignée de lumière. Une cuisine équipée/aménagée au CHARME indéniable s'ouvre sur une pièce à vivre éclairée par de LARGES BAIES VITREES avec HAUTEUR CATHEDRALE (jusqu'à 4,5m), un salon TV offrant un espace plus cosy donnant sur un patio, une chambre parentale avec sa douche typiquement balinaise, une pièce buanderie, un WC indépendant. L'étage propose une VASTE chambre avec salle d'eau douche italienne, un GRAND dressing facilement aménageable en chambre ou bureau. Ce bien dispose en complément d'un studio en DUPLEX accessible depuis le patio avec salle d'eau et WC, idéal pour une chambre d'ado ou pour du télétravail. Ce bien propose en complément un GARAGE ainsi qu'une grange. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Cette maison mêlant le charme de l'ancien aux lignes résolument contemporaines est un produit UNIQUE et EXCEPTIONNEL qui raviera les familles et/ou amateurs d'architecture souhaitant s'installer dans un lieu de vie inspirant. PRIX : 518 000 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2780 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 321432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur