maison à la vente - 33230 COUTRAS

Descriptif du bien

A Coutras, dans secteur résidentiel calme et recherché à proximité de toutes commodités, belle maison de ville 5/6 pièces de 145 m2 environ. Elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger ainsi que d'une troisième belle pièce de réception pouvant faire office de bureau, cuisine, donnant sur le jardin d'été, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage, on trouve trois chambres de belle taille ainsi qu'un espace bureau et wc. La maison côté jardin dispose d'un vrai espace de cuisine d'été d'environ 49 m2 et d'un barbecue dans la cour. 2 boxs à ouverture electrique de 20 m2 complète le bien. Jardin arboré attenant de 2000 m2 environ entièrement clos. Portail electrique à l 'entrée. Proche de toutes commodités, écoles, collège, gare SNCF qui vous amène en 10mn à Libourne et 35mn au plein cœur de Bordeaux. Accès direct à 5mn de l'A89 (45mn de Bordeaux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires : 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Charles HUARD, Tél. : 0621751911, E-mail : charles.huard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 450 635 123

ENGLISH

In Coutras, in a quiet and sought-after residential area close to all amenities, beautiful 5/6 room town house of approximately 145 m2.. It is composed on the ground floor, of an entrance, a living room and a dining room as well as a third beautiful reception room which can serve as an office, kitchen, overlooking the summer garden, a bathroom and a toilet. Upstairs, there are three good-sized bedrooms as well as a beautiful office space and toilet. The garden side house has a real summer kitchen space of approximately 49 m2 and a barbecue in the courtyard. 2 boxes with electric opening of 20 m2 complete the property. Adjoining wooded garden of approximately 2000 m2, fully enclosed. Electric gate at the entrance. Close to all amenities, schools, college, SNCF station which takes you in 10 minutes to Libourne and 35 minutes to the heart of Bordeaux. Direct access 5 minutes from the A89 (45 minutes from Bordeaux) Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires : 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Charles HUARD, Tél. : 06 21 75 19 11, E-mail : charles.huard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 450 635 123

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1936

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 4 wc