maison à la vente - 33220 SAINTE FOY LA GRANDE

Descriptif du bien

Sabrina EN EXCLUSIVITÉ – Un coin de paradis à découvrir sans tarder ! À seulement 5,5 km de la zone commerciale de Pineuilh et 7 km de Sainte-Foy-la-Grande, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette superbe maison en pierre conjugue charme, confort et grands espaces. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 70 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. L'hiver, on s'y retrouve autour du poêle à bois, et l'été, la climatisation assure des soirées douces et agréables. Quelques marches plus haut, une belle cuisine ouverte et équipée vous attend, conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, la maison vous propose : Une suite parentale de 34 m² avec salle de bain attenante, Trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, Deux WC indépendants. Une grande buanderie/cellier/arrière-cuisine de 18,5 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le spectacle continue : un parc arboré sans aucun vis-à-vis, une belle pergola en bois pour vos repas d'été, une palombière au fond du terrain, et surtout… une piscine qui fera la joie des petits comme des grands. Le rire des enfants y résonne déjà ! Et pour les bricoleurs ou les passionnés d'espace : un garage de 60 m² et un cabanon en bois viennent parfaire ce bien. Les plus techniques (rénovation récente – août 2022) : Pompe à chaleur air/eau Ballon thermodynamique Isolation renforcée Adoucisseur d'eau Double vitrage Puits avec pompe pour l'arrosage Assainissement individuel. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 573797 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 7937 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 70 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 375000 €
Honoraires à la charge du vendeur