maison à la vente - 33220 SAINTE FOY LA GRANDE

Descriptif du bien

Maison de ville nichée au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, d’environ 120 m² sur trois niveaux et disposant d’une cour Le rez-de-chaussée se dévoile avec un espace séjour accueillant de 24 m² et une cuisine spacieuse de 14 m², prête à être personnalisée selon vos désirs, s'ouvrant sur une cour intérieure de 14 m², enrichie d'une annexe pratique de 11 m². L'étage supérieur propose deux grandes chambres avec balcon et une salle d'eau à finir de rénover, tandis que le dernier étage, sous les combles, révèle deux chambres spacieuses supplémentaires et un large palier, idéal pour un bureau ou l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. Malgré la nécessité de finir quelques rénovations (comme le sol du rez-de-chaussée et la cuisine), cette maison est déjà pourvue de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un système de chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Parfaitement positionnée à proximité immédiate des commerces et située dans une rue paisible, cette propriété garantit un accès facile à toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne confortable et pratique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et permettez vous d'être charmé par les nombreuses possibilités qu'offre ce lieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 557071 )

ENGLISH

Town house nestled in the heart of the bastide town of Sainte-Foy-la-Grande, of approximately 120 m² on three levels and with a courtyard. The ground floor is revealed with a welcoming living area of 24 m² and a spacious kitchen of 14 m², ready to be personalized according to your desires, opening onto an interior courtyard of 14 m², enriched by a practical annex of 11 m². The upper floor offers two large bedrooms with balconies and a bathroom to finish renovating, while the top floor, under the attic, reveals two additional spacious bedrooms and a large landing, ideal for an office or the layout of a 'an additional bathroom. Despite the need to finish some renovations (such as the ground floor floor and the kitchen), this house already has double-glazed PVC windows, a city gas heating system and is connected to everything -down the drain. Perfectly positioned in close proximity to shops and located in a peaceful street, this property guarantees easy access to all essential amenities for a comfortable and convenient daily life. Make an appointment today for a visit and allow yourself to be charmed by the many possibilities this place offers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (ref 557071)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // surface du terrain : 85 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : gaz