maison à la vente - 33220 SAINT PHILIPPE DU SEIGNAL

Descriptif du bien

Jolie maison rénovée de 152 m2 sur deux niveaux sur un terrain plat et arboré de 1559 m2 située sur la commune de Saint Philippe du Seignal limitrophe Pineuilh, proche des commodités et de la gare elle dispose en rez de jardin, d'une salle à mangé cuisine donnant sur deux espaces terrasses, d'un bureau transformable en chambre, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave et d'un WC. A l'étage un salon de 28 m2 disposant d'un balcon, une salle de bains wc et trois chambres avec placards de rangement complète l'ensemble. Ce bien vous séduira par son espace extérieur disposant d'une terrasse couverte d'environ 30m2 sa grande piscine hors sol (Liner à changer) avec local technique, un abri de jardin, un grand poulailler avec des arbres fruitiers disposant d'un puit équipé pour l'arrosage beaucoup d'atouts à venir découvrir. Points forts : - Double vitrage - Pompe à chaleur - Puits - Espace extérieur avec terrasse couverte et piscine - 3 Chambres avec la possibilité de transformer le bureau en chambre de plain pied - Proche des commodités (Ecole, gare, médecin, grande surface etc..) Visite virtuelle possible sur demande. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 554757 )

ENGLISH

Pretty renovated house of 152 m2 on two levels on flat, wooded land of 1559 m2 located in the town of Saint Philippe du Seignal bordering Pineuilh, close to amenities and the train station, it has on the ground floor, a dining room kitchen opening onto two terrace areas, an office convertible into a bedroom, a laundry room, a pantry, a cellar and a WC. Upstairs, a 28 m2 living room with a balcony, a bathroom and toilet and three bedrooms with storage cupboards complete the ensemble. This property will seduce you with its outdoor space with a covered terrace of approximately 30m2, its large above-ground swimming pool with technical room, a garden shed, a large henhouse with fruit trees with a well equipped for watering a lot assets to come and discover. Strong points: - Double glazing - Heat pump - Well - Outdoor space with covered terrace and swimming pool - 3 Bedrooms with the possibility of transforming the office into a bedroom on one level - Close to amenities (School, train station, doctor, supermarket, etc. .) Virtual tour possible on request. Contact me ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (ref 554757)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1559 m2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain