74 000 € FAI
Annonce datée du
14/05/2025
Descriptif du bien
Au cœur du village de Saint-Avit-Saint-Nazaire, à deux pas des commerces et services, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, à rénover selon vos envies.
Elle offre une surface habitable d'environ 84 m², comprenant :
une cuisine,
un séjour avec cheminée,
deux chambres,
une salle d'eau.
Le véritable atout de ce bien : une grande grange attenante de 150 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond et un étage aménageable, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 240 m², exposé ouest, parfait pour les moments de détente.
La maison est raccordée au gaz de ville, au tout-à-l'égout, et la toiture a été suivie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un lieu de vie unique.
Parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 584564 )
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 535 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : gaz
