maison à la vente - 33220 PINEUILH

Descriptif du bien

Belle Périgourdine très bien entretenue dans un quartier résidentiel calme et idéalement située à proximité des commerces et des commodités sur la commune de Pineuilh. cette maison vous séduira par son grand salon très lumineux qui dispose d'une grande cheminée ouverte ,au rez de jardin une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un cellier et un wc séparé. à l'étage trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. A l'extérieur une terrasse couverte à l'abri du vent donne sur un agréable espace barbecue, un garage atelier et des annexes attenantes car-port, cave à vins … qui complètent l'ensemble. Le tout sur un très beau terrain sans vis à vis de 1559 m2 arboré, paysager disposant d'un petit bassin et d'un espace piscinable. - 950m de la Gare et du centre-ville de sainte Foy la Grande - Production d'eau chaude solaire chauffage central au Fioul - Puits avec pompe et réseaux enterré pour un arrosage automatique du jardin - Nombreux espaces de rangements - Annexes disposants de grands espaces - Espace barbecue avec évier - Construction traditionnelle, Menuiserie bois artisanal - Cinq chambres deux espaces distincts possibilité de chambres d'hôte A venir découvrir sans tarder. Visite 360° possible sur demande Contactez-moi pour plus de renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 583434 )

ENGLISH

Beautiful Périgourdine very well maintained in a quiet residential area and ideally located close to shops and amenities in the town of Pineuilh. This house will seduce you with its large, very bright living room which has a large open fireplace, on the ground floor a separate fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom, a laundry room, a storeroom and a separate toilet. Upstairs three large bedrooms, a dressing room, a shower room and a separate toilet. Outside a covered terrace sheltered from the wind opens onto a pleasant barbecue area, a garage workshop and adjoining annexes car-port, wine cellar ... which complete the whole. All on a very beautiful plot of land not overlooked of 1559 m2 wooded, landscaped with a small pond and a swimming pool area. - 950m from the train station and the town center of Sainte Foy la Grande - Solar hot water production, oil-fired central heating - Well with pump and underground networks for automatic watering of the garden - Numerous storage spaces - Annexes with large spaces - Barbecue area with sink - Traditional construction, handcrafted wood carpentry - Five bedrooms, two separate spaces, possibility of guest rooms Come and discover without delay. 360° tour possible on request Contact me for more information! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 (ref 583434)

DEUTSCH

Schönes, sehr gepflegtes Périgourdine in einer ruhigen Wohngegend und ideal gelegen in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten in der Stadt Pineuilh. Dieses Haus wird Sie mit seinem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit einem großen offenen Kamin, auf der Gartenebene einer separaten Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Waschküche, einem Abstellraum und einer separaten Toilette verführen. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Im Außenbereich öffnet sich eine überdachte, windgeschützte Terrasse zu einem gemütlichen Grillplatz, einer Garagenwerkstatt und angrenzenden Anbauten wie Carport, Weinkeller etc., die das Ensemble vervollständigen. Alles auf einem sehr schönen, nicht einsehbaren Grundstück von 1559 m2, bewaldet und landschaftlich gestaltet, mit einem kleinen Teich und einem Swimmingpoolbereich. - 950 m vom Bahnhof und dem Stadtzentrum von Sainte Foy la Grande entfernt - Solare Warmwasserbereitung, Ölzentralheizung - Brunnen mit Pumpe und unterirdischen Leitungen zur automatischen Bewässerung des Gartens - Zahlreiche Lagerräume - Nebengebäude mit großen Flächen - Grillplatz mit Spüle - Traditionelle Bauweise, handgefertigte Holzschreinereiarbeiten - Fünf Schlafzimmer, zwei separate Räume, Möglichkeit für Gästezimmer. Kommen Sie und entdecken Sie es unverzüglich. 360°-Tour auf Anfrage möglich. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lionnel GASTESOLEIL in SAINTE FOY LA GRANDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 86 70 59 76 (Ref. 583434)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1554 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 51 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : solaire