259 000 €
Annonce datée du
28/05/2025
Descriptif du bien
Amoureux de la pierre, ce bien est fait pour vous.
A 13 min de la gare de Langon et son accès rapide au centre de Bordeaux, en plein cœur du bourg de Castets en Dorthe, venez découvrir cette vaste maison fin 19ème, édifiée sur 1039m² de terrain au calme.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un bel espace de vie de près de 40m² avec cheminée, une cuisine également avec cheminée et accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec wc, un cellier, une buanderie et un palier (possibilité d'aménager une suite parentale dans le cellier, 29m² à transformer à votre guise).
A l'étage, un large palier dessert quatre chambres accueillantes (dont 3 avec placards) et une salle de bains avec wc, avec tout le charme de l'ancien.
Dans le jardin vous trouverez un garage/atelier de plus de 100m², un puit qui alimente plusieurs points d'eau du jardin et une belle terrasse, le tout plein ouest.
La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, et du centre-ville, offrant un mode de vie pratique et convivial.
Vous recherchez une maison familiale de caractère au calme et très bien située, pour voir grandir vos enfants sereinement, cette maison est faite pour vous, venez visiter. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : LIVET Yann (EI).
RSAC : 490481249.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIVET Yann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 garage // surface du terrain : 1039 m2 // année de construction : 1880
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 248000 €
Honoraires à la charge du vendeur
