maison à la vente - 33190 MONGAUZY

Descriptif du bien

Située sur les hauteurs de Mongauzy, au cœur de l'Entre-deux Mers, cette magnifique propriété de 370,24 m² habitables s'étend sur un terrain de 7 800 m² soigneusement aménagé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région. La maison, organisée sur deux niveaux, se compose de onze pièces généreuses, parmi lesquelles sept chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Grâce à une configuration particulièrement bien pensée, il est tout à fait possible de diviser la maison en deux logements distincts (2 cuisines présentes) , permettant ainsi d'envisager un espace de vie indépendant. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale ou du développement d'une activité touristique telle qu'un gîte, une maison d'hôtes ou encore une location saisonnière de standing, À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par sa grande piscine qui surplombe les vallons environnants, offrant un panorama à couper le souffle, véritable invitation à la détente et au bien-être. Un charmant pigeonnier vient parfaire le caractère authentique de cette demeure, tandis qu'un abri voiture complète les prestations. Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, cette propriété rare conjugue art de vivre, confort et opportunité d'investissement. Un lieu unique pour celles et ceux en quête d'espace, de lumière, d'authenticité et de vues spectaculaires. Possibilité que la maison soit vendue meublée, Vous souhaitez de plus amples renseignements et organiser une visite, je suis à votre écoute au 06.50.27.74.64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.901303

ENGLISH

Located on the heights of Mongauzy, in the heart of the Entre-deux Mers, this magnificent property of 370.24 m² of living space extends over a carefully landscaped plot of 7,800 m², offering spectacular views of the region's rolling landscapes. The house, organized on two levels, is composed of eleven generous rooms, including seven bedrooms, all with their own shower room or bathroom, guaranteeing comfort and privacy to each of its occupants. Thanks to a particularly well thought-out configuration, it is entirely possible to divide the house into two separate dwellings (2 kitchens present), thus making it possible to envisage an independent living space. This potential opens the way to numerous projects, whether it is a large family residence or the development of a tourist activity such as a gîte, a guest house or even a luxury seasonal rental. Outside, the property immediately seduces with its large swimming pool which overlooks the surrounding valleys, offering a breathtaking panorama, a true invitation to relaxation and well-being. A charming dovecote completes the authentic character of this residence, while a carport completes the features. Located in a quiet environment without vis-à-vis, while remaining close to shops, schools and major roads, this rare property combines art of living, comfort and investment opportunity. A unique place for those in search of space, light, authenticity and spectacular views. Possibility that the house will be sold furnished, If you would like more information or to organize a visit, I am at your disposal at 06.50.27.74.64. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 7828 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1810

Prestations du bien

11 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel