maison à la vente - 33190 LA REOLE

Descriptif du bien

Située dans une impasse du coeur de La Réole, proche de toutes les commodités, Nicolas Faisy vous présente, cette grande maison de ville de 197m² avec terrasse sur les toits. Au rez-de-chaussée de cette maison récemment rénovée avec goût, vous trouverez : 2 pièces de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, un dégagement et une cave. A l'étage, vous disposez d'un séjour lumineux avec différents espaces. D'une grande chambre avec salle d'eau et mezzanine. D'une deuxième chambre avec un accès à des combles aménagé avec vue sur les toits. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Sur les toits vous profitez d'une terrasse avec une vue sans vis-à-vis. Le confort est assuré par deux poêles à granulés et une pompe à chaleur air/air. Ce bien pouvant facilement divisible en deux laissera libre cours à vos projets. A découvrir sans tarder ! DPE C GES A Prix 226 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

ENGLISH

Located in a dead end street in the heart of La Réole, close to all amenities, Nicolas Faisy presents this large 197sqm town house with roof terrace. On the ground floor of this recently tastefully renovated house, you will find: 2 living rooms, a fitted kitchen, a shower room, a toilet, a hallway and a cellar. Upstairs, you have a bright living room with different spaces. A large bedroom with shower room and mezzanine. A second bedroom with access to a converted attic with a view of the roofs. A shower room and a laundry room. On the roofs you can enjoy a terrace without vis-à-vis. Comfort is ensured by two pellet stoves and an air/air heat pump. This property, easily divisible into two, will give free rein to your projects. To discover without delay! DPE C GES A Price 226,000EUR seller's charge To visit and support you in your project, contact Nicolas FAISY, at 0630420692 or by email at n.faisy@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas FAISY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Bordeaux 902 522 283 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 381845 - The professional guarantees and secures your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Nicolas FAISY (EI) Commercial Agent - RSAC number: Bordeaux 902 522 283

DEUTSCH

In einer Sackgasse im Herzen von La Réole, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, präsentiert Nicolas Faisy dieses große Stadthaus von 197 m² mit Dachterrasse. Im Erdgeschoss dieses kürzlich geschmackvoll renovierten Hauses finden Sie: 2 Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Flur und einen Keller. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit verschiedenen Räumen. Ein großes Schlafzimmer mit Bad und Zwischengeschoss. Ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einem ausgebauten Dachboden mit Blick auf die Dächer. Ein Badezimmer sowie eine Waschküche. Auf den Dächern genießen Sie eine nicht einsehbare Terrasse. Für Behaglichkeit sorgen zwei Pelletöfen und eine Luft/Luft-Wärmepumpe. Dieses leicht in zwei Teile teilbare Anwesen lässt Ihren Projekten freien Lauf. Unverzüglich zu entdecken! DPE C GES A Preis 226.000 EUR zu Lasten des Verkäufers. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Nicolas FAISY unter 0630420692 oder per E-Mail an n.faisy@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes Code: Um den Besuch zu organisieren, werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas FAISY verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC Bordeaux 902 522 283 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 381845 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Nicolas FAISY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Bordeaux 902 522 283

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 169 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres

Honoraires

Prix hors honoraires : € // Honoraires à la charge de la partie :
honoraires à la charge du vendeur :
honoraires à la charge de l'acquéreur :