maison à la vente - 33190 LA REOLE

Descriptif du bien

Au coeur de La Réole, située dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités, Nicolas Faisy vous présente, cette grande maison de ville de 197m² avec terrasse sur les toits. Au rez-de-chaussée de cette maison récemment rénovée vous trouverez : 2 pièces de vie, une cuisine équipée, un dégagement et une cave. A l'étage, vous disposez d'un séjour lumineux avec différents espaces. D'une grande chambre avec salle d'eau et mezzanine. D'une deuxième chambre avec un accès à des combles aménagé avec vue sur les toits. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Sur les toits vous profitez d'une terrasse sans vis-à-vis. Le confort est assuré par deux poêles à granulés et une pompe à chaleur air/air. Ce bien facilement divisible en deux laissera libre cours à vos projets. A découvrir sans tarder ! DPE C ? GES A Prix 226 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

ENGLISH

In the heart of La Réole, located in a quiet cul-de-sac and close to all amenities, Nicolas Faisy presents this large town house of 197sqm with roof terrace. On the ground floor of this recently renovated house you will find: 2 living rooms, a fitted kitchen, a hallway and a cellar. Upstairs, you have a bright living room with different spaces. A large bedroom with bathroom and mezzanine. A second bedroom with access to a converted attic with a view of the roofs. A bathroom as well as a laundry room. On the roofs you benefit from a terrace without vis-à-vis. Comfort is ensured by two pellet stoves and an air/air heat pump. This property, easily divisible in two, will give free rein to your projects. To discover without delay! DPE C? GES A Price EUR226,000 charged to the seller To visit and support you in your project, contact Nicolas FAISY, at 0630420692 or by email at n.faisy@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for organization of the visit, you will be asked to present proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas FAISY acting under the status of commercial agent registered with RSAC Bordeaux 902 522 283 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 359769 - The professional guarantees and secures your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Nicolas FAISY (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Bordeaux 902 522 283

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 160 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres