maison à la vente - 33190 LA REOLE 33190

Descriptif du bien

Située à 7 kms de La Réole et de sa gare et à 7 kms de l'accès à l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse), dans un cadre pittoresque au bord du canal, cette maison pleine de potentiel offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie. À quelques pas des commerces locaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine. Caractéristiques principales : Espace de vie : Un séjour lumineux avec une cheminée d'époque, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Trois chambres : Idéal pour accueillir une famille ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Grenier aménageable : Offrant un potentiel d'extension pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Jardin clos : Un espace extérieur privé bénéficiant d'un puits où vous pourrez cultiver un jardin, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre. Garage et atelier : Un espace pratique pour le stockage, les loisirs ou les projets de bricolage. Cette propriété offre une toile vierge pour les rénovateurs passionnés ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. Avec son emplacement recherché au bord du canal, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.98.01.95.83, pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover située à Hure, village avec épicerie, école.... Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre oasis de vie dans un cadre enchanteur. Sylvain MARIE, conseiller Ledil Immobilier. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SYM_7030 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.67% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc