maison à la vente - 33170 GRADIGNAN

Descriptif du bien

Sur la Commune de Gradignan, à 2 kms de Cayac et du lycée des Graves, découvrez cette belle maison de 159m2 habitables sur un terrain boisé. Le Rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec baies vitrées donnant sur le jardin et une cuisine aménagée, prolongée par un cellier attenant. Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc. A l'étage, l'espace nuit est idéalement pensé pour les familles. Vous y trouverez une suite parentale avec salle de bain privative ( douche et baignoire) ainsi qu'un espace enfants avec 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un 3ème wc indépendant. Cette maison est construite avec des matériaux de qualité supérieure, conforme à la règlementation RE 2020 offrant un confort optimal au quotidien. Il y aura la climatisation ainsi que des volets roulants électriques. Le prix inclus : La cuisine aménagée mais non équipée d'électroménager, les salles d'eau, salle de bain et les WC entièrement équipés avec des prestations haut de gamme, le revêtement de tous les sols, les peintures et les clôtures. La maison sera terminée fin juillet 2025 Le bien est non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 587933 )

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 2 couvert // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2025

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 645000 €
Honoraires à la charge du vendeur