maison à la vente - 33140 VILLENAVE D ORNON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE : Charmante Arcachonnaise des années 1920 à Villenave-d’Ornon. Découvrez cette splendide maison de 6 pièces, incluant 4 chambres, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. À votre arrivée, laissez-vous séduire par le jardin d'accueil verdoyant, agrémenté d'un espace dédié à vos plantes aromatiques. Une fois à l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 50m², comprenant une cuisine ouverte et donnant accès à une cave pratique et au jardin arrière. Au rez de chaussée, les chambres principales, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent également sur le jardin et disposent d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. L'une des deux se présente sous la forme d'une dépendance indépendante de 17m² et offre de multiples possibilités : espace de consultation, bureau, salle de sport ou chambre : le choix vous appartient. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec WC et un espace buanderie. Le jardin abrite également un puits foré, idéal pour l'installation d'un système d'arrosage automatique et l'entretien facile de vos espaces verts. La rénovation récente, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, met en valeur le charme de cette demeure. Située dans le paisible quartier St Bris, cette Arcachonnaise est à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Terrain de 250m², taxe foncière de 1459 €. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851690)

ENGLISH

EXCLUSIVE: Charming Arcachonnaise from the 1920s in Villenave-d'Ornon. Discover this splendid 6-room house, including 4 bedrooms, offering a perfect blend of old-world charm and modernity. On your arrival, let yourself be seduced by the green reception garden, complete with a space dedicated to your aromatic plants. Once inside, you will be welcomed by a large, bright living room of 50m², including an open kitchen and giving access to a practical cellar and the rear garden. On the ground floor, the main bedrooms, spacious and bright, also open onto the garden and have an adjoining bathroom with walk-in shower, as well as a separate toilet. One of the two is in the form of an independent outbuilding of 17m² and offers multiple possibilities: consultation space, office, gym or bedroom: the choice is yours. Upstairs, a mezzanine serving as an office serves two large bedrooms as well as a bright bathroom with WC and a laundry area. The garden also houses a drilled well, ideal for installing an automatic watering system and easy maintenance of your green spaces. The recent renovation, carried out with care and quality materials, highlights the charm of this residence. Located in the peaceful St Bris district, this Arcachonnaise is close to shops and schools, offering an ideal living environment for the whole family. Land of 250m², property tax of €1459. Don't wait to come and meet him... is your phone within reach? Virtual tour available on request. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 247 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 51 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité