maison à la vente - 33140 VILLENAVE D ORNON

Descriptif du bien

**VIAGER** à vendre, 33140 VILLENAVE D'ORNON, GIRONDE, maison T4 avec dépendance, sur terrain env. 460 m2, en viager occupé homme 83 ans Maison indépendante de 93 m², dans un quartier très recherché du village, à l'écart du bruit, à l'abri des regards. Belle pièce de vie de 38 m² orientée plein sud avec son poêle à bois et sa climatisation, 3 chambres, sur un terrain arboré de 450 m² avec garage et dépendance. Aucun travaux à prévoir, proche de toutes commodités et de la Rocade. --- Un beau produit pour un bon investissement ! Ce bien, d'une valeur vénale de 410 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 289 656 euros SANS RENTE au profit d'un homme de 83 ans. Gains immédiats de 132 000 euros, soit une décote de près de 30 % ! Pour le cas où le crédirentier libèrerait la maison, une rente serait fixée à 440 euros (valeur actuelle), le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer. Les frais notariés sont réduits et calculés sur la valeur occupée. Crédit bancaire possible pour financer le bouquet. AUTRE OPTION : bouquet de 200 000 euros et rente de 929 euros (1 254 euros en cas de libération) Ce bien vous est présenté par Kim-karen, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0628352538

ENGLISH

**viager** vente, 33140 VILLENAVE D'ORNON, GIRONDE, maison T4 avec dépendance, sur terrain env. 460 m2, en viager occupé homme 83 ans Detached 93 m² house in a sought-after part of the village, away from the noise and out of sight. Lovely south-facing 38 m² living room with wood-burning stove and air conditioning, 3 bedrooms, set in 450 m² of wooded garden with garage and outbuilding. No work required, close to all amenities and the Rocade. --- A great investment! This property, with a market value of 410,000 euros, is offered to you as an occupied VIEAGER, exclusively and in complete safety with the participation of a VIEAGER EXPERT, for a package of 289,656 euros WITHOUT ANY REVENUE for an 83-year-old man. Immediate gains of 132,000 euros, a discount of almost 30%! If the annuitant vacates the house, an annuity would be set at 440 euros (current value), and the property would then become free. You can then occupy or rent it out. Notary fees are reduced and calculated on the occupied value. Bank credit available to finance the bouquet. OTHER OPTION: 200,000 euro deposit and an annuity of 929 euros (1,254 euros in the event of release).

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 464 m2 // année de construction : 1997

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // cheminée