maison à la vente - 33133 GALGON

Descriptif du bien

Frédéric Fortuné vous propose à Galgon 33133 "Gironde". Cette charmante Maison Familiale avec 4 Chambres, Jardin et Piscine sur un Terrain de 2715 m² Je suis ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale, idéalement située sur un terrain spacieux de 2715 m². Avec une surface habitable d'un peu plus de 137 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie de famille épanouissante. Découvrez le confort et l'élégance dans chaque recoin de cette demeure chaleureuse. Caractéristiques principales: Rez-de-Chaussée: La cuisine ouverte, le séjour lumineux, la salle à manger accueillante et les commodités pratiques telles qu'un WC indépendant créent un espace de vie convivial pour toute la famille. Les pièces sont soigneusement conçues pour maximiser la fonctionnalité et le confort. Étage: A l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, dont l'une s'ouvre sur un charmant balcon, offrant une vue sur les environs. Une mezzanine polyvalente peut être aménagée en espace bureau, ajoutant une touche moderne à cette maison traditionnelle. Une salle d'eau bien équipée avec WC complète l'étage, offrant praticité et intimité. Extérieur: Le vaste terrain de 2715 m² abrite un jardin bien entretenu et une piscine, créant un véritable havre de paix pour la détente en famille et entre amis. Profitez des journées ensoleillées dans cet espace extérieur privé où chacun trouvera son bonheur. Points forts: Maison spacieuse et bien agencée Quatre chambres confortables Cuisine ouverte favorisant la convivialité Mezzanine polyvalente pour bureau ou espace de loisirs Jardin généreux et piscine pour des moments de détente inoubliables A noter, la proximité d'une route départementale, vous donnant accès aux grands axe. Une vidéo de la maison est disponible sur demande, vous permettant de découvrir encore plus en détail cette demeure exceptionnelle. Prix de vente 255 000 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 242 857 euros net vendeur. DPE: C / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2060 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 342051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

ENGLISH

Frédéric Fortuné vous propose en EXCLUSIVITÉ à Galgon "Gironde". Maison familiale 4 chambres, jardin et piscine sur un terrain de 2715 m² Agréable maison offrant - Au rez de chaussée: Cuisine ouverte, séjour salon, salle à manger et entrée de 18m² à aménagée. - A l'étage 4 chambres dont une chambre avec balcon, une mezzanine et salle d'eau wc. Prix de vente 301 600 euros HAI dont 4% à la charges de l'acquéreur. DPE: C / GES: A Le prix moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1770 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 315321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Frédéric Fortuné vous propose en EXCLUSIVITÉ à Galgon "Gironde". Maison familiale 4 chambres, jardin et piscine sur un terrain de 2715 m² Agréable maison offrant - Au rez de chaussée: Cuisine ouverte, séjour salon, salle à manger et entrée de 18m² à aménagée. - A l'étage 4 chambres dont une chambre avec balcon, une mezzanine et salle d'eau wc. Prix de vente 301 600 euros HAI dont 4% à la charges de l'acquéreur. DPE: C / GES: A Le prix moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1770 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 315321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2715 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : aérothermie