maison à la vente - 33130 BEGLES

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Capifrance sur la commune de Bègles. Dans un quartier calme et recherché à un quart d'heure de Bordeaux centre, venez découvrir cette maison des années 1880 atypique et chargée d'histoire. Située à proximité des différentes écoles (Elémentaire, Collège, Lycée),et lycée), à 650 m de l’arrêt de tram et du parc de Mussonville (ligne C gare St Jean), à 250 m de la liane 5 vers Bordeaux mais aussi de la gare de Bègles (1,3 km) et de l’accès à la rocade (2 km). Il est également prévu que ce quartier soit prochainement desservi par une ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS). Cette maison de plain pied offre beaucoup de possibilités avec ses nombreuses dépendances attenantes et son grand terrain de 1513m2 avec un taux de constructibilité attractif. La surface totale de maison et dépendances est d'environ 240m2 de construction au sol avec possibilité de créer un étage. Depuis la première entrée, vous accédez à une première chambre, au lumineux salon avec cheminée, et à deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Vous découvrirez également une grande cuisine dinatoire dans laquelle vous pourrez partager des moments conviviaux. Un dégagement avec des rangements vous donne accès à une salle de bains et à des wc indépendants. Depuis la deuxième entrée à l'arrière de la maison vous découvrirez une arrière cuisine et un cellier. De nombreuses dépendances attenantes à la maison sont réhabilitables : Depuis l'avant du terrain, vous accédez à des pièces qui ont été aménagées et à 2 garages. Au dessus d'un des garages et de l'arrière cuisine, vous trouverez un grenier que vous pourrez transformer en chambre ou en espace détente et 4 chais à l'arrière. Le +: possibilité de création d'une piscine et d'une cuisine d'été dans les chais actuels. De nombreux travaux sont à prévoir, pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 860 555 - Greffe de BORDEAUX) Ludivine SABARROS Entrepreneur Individuel 06 31 73 63 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846706)

ENGLISH

EXCLUSIVE Capifrance in the town of Bègles. In a quiet and sought-after area a quarter of an hour from Bordeaux center, come and discover this atypical 1880s house steeped in history. Located near the various schools (Elementary, Middle, High School), and high school), 650 m from the tram stop and Mussonville park (line C St Jean station), 250 m from line 5 towards Bordeaux but also from Bègles station (1.3 km) and access to the ring road (2 km). It is also planned that this district will soon be served by a High Level of Service Bus (BHNS) line. This single storey house offers many possibilities with its numerous adjoining outbuildings and its large plot of land of 1513m2 with an attractive buildability rate. The total surface area of the house and outbuildings is approximately 240m2 of construction on the ground with the possibility of creating an upper floor. From the first entrance, you access a first bedroom, the bright living room with fireplace, and two additional bedrooms, one of which has a bathroom. You will also discover a large dining kitchen in which you can share friendly moments. A hallway with storage space gives you access to a bathroom and separate toilets. From the second entrance at the back of the house you will discover a utility room and a pantry. Many outbuildings adjoining the house can be rehabilitated: From the front of the land, you access rooms which have been converted and 2 garages. Above one of the garages and the scullery, you will find an attic which you can transform into a bedroom or relaxation area and 4 cellars at the back. The +: possibility of creating a swimming pool and a summer kitchen in the current cellars. Many works are to be planned, for more information and to arrange a visit, do not delay in contacting me. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.81% including tax of the price of the property. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1513 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1880

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz