maison à la vente - 33130 BEGLES

Descriptif du bien

Idéalement placée, Stade André Moga, située à 250m de l'arrêt TRAM C, proche des écoles et des commerces, à deux pas de la piscine "Les Bains", venez découvrir cette maison familiale à potentiels multiples, En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez au RDC, un salon lumineux et spacieux avec cheminée. Vous y trouverez également une chambre avec sa douche et ses toilettes. Ensuite, vous apprécierez ce coin cuisine avec un accès sur la terrasse. Enfin un cellier est disponible pour une buanderie, un atelier ou une seconde cuisine. En empruntant ce bel escalier en pierre, vous arriverez sur le palier du 1er étage, distribuant trois chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce complémentaire, qui à ce jour sert pour des rangements, mais qui peut tout à fait être transformé en quatrième chambre ou bureau. Cette maison a le bénéfice d'avoir deux entrées de chaque côté de la maison. Du rafraichissement est à prévoir. La chaudière date de 2015. Double vitrage au RDC datant de 2011 et 2016 Vous apprécierez ce double jardin avec deux ambiances différentes, Ne tardez pas à me contacter, ****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE**** Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844797)

ENGLISH

Ideally located, located 250m from the TRAM C stop "Stade Musard", close to schools and shops, a stone's throw from the "Les Bains" swimming pool, come and discover this family home with multiple potentials. By pushing open the front door, you will discover on the ground floor, a bright and spacious living room with fireplace. You will also find a bedroom with its shower and toilet. Then, you will appreciate this kitchen area with access to the terrace. Finally a pantry is available for a laundry room, a workshop or a second kitchen. By taking this beautiful stone staircase, you will arrive on the landing of the 1st floor, distributing three bedrooms, a bathroom with toilet as well as an additional room, which to date is used for storage, but which can quite be transformed into a 4th bedroom or office. This house has the benefit of having two entrances on each side of the house. Refreshment is to be expected. The boiler changed in 2015. You will appreciate this double garden with two different atmospheres. It can also respond to requests from investors or for liberal professions. Don’t delay in contacting me, ****VIRTUAL VISIT AVAILABLE**** Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 238 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1964

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz