maison à la vente - 33120 ARCACHON

Descriptif du bien

> Au coeur d'ARCACHON - 33120 - VILLA 119M² AVEC TERRASSE ET JARDIN - 1 250 000 euros (honoraires charge vendeur). > MAISON Type 4 pièces d'environ 119m² sur 3 niveaux avec ASCENSEUR privatif, 3 CHAMBES AVEC 3 SALLES DE BAIN, BALCON, TERRASSE et JARDIN, et 1 place de STATIONNEMENT. >>> DISPONIBILITE IMMEDIATE <<<> A 2 pas des nouvelles HALLES et de la RUE PRINCIPALE, de la GARE, des COMMERCES et de la PLAGE. Cette MAISON DE VILLE T4 comprend : -Une pièce de vie avec une ENTREE et un WC indépendant, une CUISINE EQUIPEE HAUT DE GAMME ouverte sur la TERRASSE d'environ 13m² au CALME et le JARDIN privatif. -Au 1er étage : une chambre avec salle de bain privatif avec baignoire et toilette, et donnant sur un BALCON, une 2ème chambre avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilette. -Au 2ème étage : une SUITE PARENTALE avec une 3ème chambre, une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilette indépendant et 1 DRESSING, et un espace BUREAU. -Une place de PARKING devant la maison. N'attendez plus ! Vous serez séduits par cette VILLA DISPONIBLE DE SUITE qui bénéficie de prestations soignées et d'un excellent niveau de CONFORT moderne et d'isolation, ainsi que par cet emplacement privilégié, idéalement situé en centre-ville, au pied de toutes les commodités avec accès direct au BASSIN D'ARCACHON. *** Pour plus d'informations, contactez : Aurélie PASCAREL, votre conseillère immobilier PROPRIETES PRIVEES au 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N°360504 - Mandat Cadre 540C - 1 250 000 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

ENGLISH

> In the heart of ARCACHON - 33120 - 119sqm VILLA WITH TERRACE AND GARDEN - EUR1,250,000 (fees charged to the seller). > HOUSE Type 4 rooms of approximately 119sqm on 3 levels with private ELEVATOR, 3 BEDROOMS WITH 3 BATHROOMS, BALCONY, TERRACE and GARDEN, and 1 PARKING space. >>> IMMEDIATE AVAILABILITY <<<> 2 steps from the new HALLES and the MAIN STREET, the STATION, SHOPS and the BEACH. This T4 TOWNHOUSE includes: - A living room with an ENTRANCE and a separate WC, a HIGH-END EQUIPPED KITCHEN opening onto the TERRACE of approximately 13sqm in a QUIET area and the private GARDEN. - On the 1st floor: a bedroom with private bathroom with bathtub and toilet, and opening onto a BALCONY, a 2nd bedroom with private bathroom with walk-in shower and toilet. - On the 2nd floor: a PARENTAL SUITE with a 3rd bedroom, a private bathroom with walk-in shower and separate toilet and 1 DRESSING ROOM, and an OFFICE space. - A PARKING space in front of the house. Do not wait any longer ! You will be seduced by this VILLA AVAILABLE IMMEDIATELY which benefits from careful services and an excellent level of modern COMFORT and insulation, as well as by this privileged location, ideally located in the city center, at the foot of all amenities with access direct to the ARCACHON BASIN. *** For more information, contact: Aurélie PASCAREL, your PROPRIETES PRIVEES real estate advisor on 06.75.54.20.49 or by email at a.pascarel@proprietes-privees.com *** This present announcement was written under the responsibility editorial by Aurélie PASCAREL acting under the status of EI commercial agent registered at RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate N°360504 - Mandate Frame 540C - 1,250,000 Euros (fees charged to the seller) - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

> Im Herzen von ARCACHON - 33120 - 119 m² große Villa mit Terrasse und Garten - 1.250.000 EUR (Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers). > HAUS Typ 4 Zimmer von ca. 119 m² auf 3 Ebenen mit privatem AUFZUG, 3 SCHLAFZIMMER MIT 3 BÄDERN, BALKON, TERRASSE und GARTEN sowie 1 PARKPLATZ. >>> SOFORTIGE VERFÜGBARKEIT <<<> 2 Schritte von den neuen HALLEN und der HAUPTSTRASSE, dem BAHNHOF, den GESCHÄFTEN und dem STRAND entfernt. Dieses T4-STADTHAUS umfasst: - Ein Wohnzimmer mit EINGANG und separatem WC, eine HOCHWERTIG AUSGESTATTETE KÜCHE mit Zugang zur ca. 13 m² großen TERRASSE in einem RUHIGEN Bereich und zum privaten GARTEN. - Im 1. Stock: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und WC und Zugang zu einem BALKON, ein 2. Schlafzimmer mit eigenem Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. - Im 2. Stock: eine ELTERN-SUITE mit einem 3. Schlafzimmer, einem privaten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separater Toilette sowie 1 Ankleidezimmer und einem BÜROraum. - Ein PARKPLATZ vor dem Haus. Warten Sie nicht länger! Sie werden von dieser SOFORT VERFÜGBAREN VILLA, die über sorgfältige Dienstleistungen und ein hervorragendes Maß an modernem KOMFORT und Isolierung verfügt, sowie von dieser privilegierten Lage, ideal im Stadtzentrum, am Fuße aller Annehmlichkeiten mit direktem Zugang zum Stadtzentrum, begeistert sein ARCACHON-BECKEN. *** Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Aurélie PASCAREL, Ihre Immobilienberaterin von PROPRIETES PRIVEES unter 06.75.54.20.49 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com *** Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von verfasst Aurélie PASCAREL, handelnd unter dem Status einer EI-Handelsvertreterin, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandat Nr. 360504 - Mandatsrahmen 540C - 1.250.000 Euro ( Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers) - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // ascenseur : OUI // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2