maison à la vente - 33110 LE BOUSCAT

Descriptif du bien

À seulement 500 mètres de l'arrêt de tram Ravezies (ligne C) et proche de la rocade, des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez cette charmante maison de 68 m², entièrement de plain-pied . Elle se compose d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour lumineux exposé ouest avec cheminée, une cuisine ouverte fonctionnelle, deux chambres (9 m² et 15 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une agréable loggia. À l'extérieur, vous profitez , d'une terrasse exposée nord-ouest et d'un espace de stationnement pouvant accueillir un à deux véhicules. Les + : Quartier résidentiel calme et recherché Bonne isolation, double vitrage bois Possibilité de surélévation Faible taxe foncière (780 €) Proximité immédiate de la voie verte Idéale en résidence principale comme en investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 14 90 63 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SELECTION HABITAT SAINT PEE SUR NIVELLE - Juana ARENAS Juana - 05 59 85 34 76 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 64061369639) SELECTION HABITAT SAINT PEE SUR NIVELLE - Juana ARENAS Juana - 05 59 85 34 76 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 64061369639)

ENGLISH

Just 500 meters from the Ravezies tram stop (line C) and close to the ring road, schools, shops and public transport, discover this charming 68 m² house, entirely on one level and carefully renovated 4 years ago. It consists of a warm living space including a bright west-facing living room with fireplace, a functional open kitchen, two bedrooms (9 m² and 15 m²), a bathroom with walk-in shower and WC, as well as a pleasant loggia. Outside, you can enjoy a garden, a northwest-facing terrace and a parking space that can accommodate one or two vehicles. The +: Quiet and sought-after residential area Good insulation, double wooden glazing Possibility of raising Low property tax (780 €) Immediate proximity to the greenway Ideal as a main residence or as a rental investment. ?? For more information or to arrange a visit, please contact me at 06 14 90 63 88.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 165 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // cheminée // chauffage : électricité