maison à la vente - 33100 BORDEAUX

Descriptif du bien

BIEN ACTUELLEMENT SOUS-OFFRE Située dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, cette maison typique du quartier offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces locaux et se trouve à moins de 10 minutes à pied de la station de tramway A. Le jardin accueillant vous sépare de la rue et mène à une pièce de vie traversante en rez-de-chaussée qui deviendra votre espace convivial. Au rez-de-jardin, une chambre de plus de 12m² également traversante et une salle d'eau vous offriront un espace intime propice à la détente. Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin arboré à l'arrière de la maison. Cet espace extérieur privatif et verdoyant, est agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins : espace de stockage, atelier ou bureau indépendant. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais, idéale pour un premier achat ou pour quiconque recherche le parfait équilibre entre confort, intimité et proximité avec toutes les commodités de la vie urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique sur Bordeaux Bastide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855455)

ENGLISH

Located in the popular Bordeaux Bastide district, this typical house of the district offers an ideal living environment for lovers of tranquility. It benefits from immediate proximity to local shops and is less than 10 minutes walk from tram station A. The welcoming garden separates you from the street and leads to a living room on the ground floor which will become your friendly space. On the garden level, a bedroom of more than 12m² also through and a bathroom will offer you an intimate space conducive to relaxation. The real asset of this property lies in its mature garden at the back of the house. This private and green outdoor space is decorated with a terrace and an outbuilding which can be fitted out according to your needs: storage space, workshop or independent office. This house represents a rare opportunity on the Bordeaux real estate market, ideal for a first purchase or for anyone looking for the perfect balance between comfort, privacy and proximity to all the amenities of urban life. Don't miss this unique opportunity in Bordeaux Bastide. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us today. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 122 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // un wc // chauffage : gaz