maison à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Véritable échoppe bordelaise pleine de charme, située dans le quartier Chartreuse/Mériadeck, à deux pas du centre-ville et du tram. Avec 115 m² habitables, cette maison atypique séduit par son cachet, ses recoins et des volumes à réinventer. Habitable en l'état, elle offre un cadre de vie chaleureux dès aujourd'hui, tout en laissant la liberté d'y apporter votre touche personnelle. À l'arrière, une cour intime de 16 m², sans vis-à-vis, donne accès à un atelier indépendant de plus de 16 m² avec mezzanine et salle d'eau – idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace créatif. Pas de garage, chauffage électrique à moderniser, mais un vrai potentiel pour ceux qui recherchent un bien avec une âme, à personnaliser selon leurs envies. Emplacement central Extérieur sans vis-à-vis Potentiel d'aménagement 489 000 € FAI – Bien en dessous des prix du secteur pour ce type de bien ! On visite? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.899140

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // balcon // surface du terrain : 116 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité