maison à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : CROIX BLANCHE/SAINT SEURIN - MAISON EN PARFAIT ETAT - JARDIN AU CALME - 5 CHAMBRES - BELLES PRESTATIONS - CHARME DE L'ANCIEN Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1xECZQo-n Welmo vous présente, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette belle maison bourgeoise d'environ 270 m² habitables avec de beaux volumes, un grand sous-sol aménagé et un jardin de 70 m². Cette bâtisse a été totalement rénovée avec goût, tout en conservant l'ensemble des prestations anciennes (cheminées marbre, moulures rosace, parquet...) Elle s'articule sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée avec tomettes vous mène à un spacieux double séjour avec cheminées (HSP 3,50m). Dans le prolongement, on accède à la salle à manger très lumineuse grâce à sa verrière et son ouverture sur le jardin. Enfin, une cuisine toute équipée avec îlot central et un wc indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale sur jardin avec dressing et salle de bains privative (incluant un wc), une vaste seconde chambre (22 m²) avec penderie et balcon, ainsi qu'un atelier/bureau attenant (pouvant être transformé en salle de bains). Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez trois chambres pouvant accueillir confortablement enfants ou invités, un espace bibliothèque/salle de jeu très agréable grâce notamment à ses deux velux, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau avec wc sont également présentes à ce niveau. Le sous-sol d'environ 75 m² est totalement aménagé et sain. Il offre un grand espace de rangement, une buanderie et une cave à vin. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un charmant jardin paysager, où vous pourrez profiter de moments de tranquillité et de convivialité en plein air. Son cachet, son état irréprochable et son emplacement font de cette maison un bien assez rare ! A proximité de la Basilique St Seurin, des commerces et de nombreuses écoles (primaires, collèges, lycées et prépas). Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 70 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cheminée // chauffage : gaz