maison à la vente - 32800 EAUZE

Descriptif du bien

Cette charmante maison de plain-pied, d'une surface totale de 141 m², est nichée sur une belle parcelle de 625 m² dans la magnifique commune d'Eauze. Constituée de deux habitations distinctes, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une résidence principale et une location saisonnière, bénéficiant d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel paisible. La première habitation, d'une superficie de 80 m², comprend une entrée accueillante de 3.50 m², une cuisine séparée lumineuse de 13.70 m² donnant sur un cellier pratique de 6.50 m² et une chaufferie de 11.70 m². Un couloir de 4.30 m² dessert une pièce de vie de 31 m² équipée d'un insert, offrant un accès direct au jardin arboré et clôturé. De là, vous avez accès à des toilettes séparées de 1.50 m², à une salle de bains de 4.50 m² et à deux chambres confortables de 9.60 m² et 10.20 m² respectivement. La deuxième habitation, utilisée actuellement comme location saisonnière avec un rapport locatif intéressant, se compose d'une entrée de 1.50 m², d'une chambre de 10 m², de toilettes séparées de 1.60 m², d'un couloir de 3.30 m² menant à une pièce de vie lumineuse de 20 m² et une cuisine américaine bien équipée de 9.50 m². De là, vous accédez à une deuxième chambre de 9 m² et une salle de bains de 6 m². Située dans un quartier calme avec une vue apaisante sur la campagne, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de plain-pied avec deux habitations sur une grande parcelle à Eauze. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 https://www.optimhome.com/conseillers/sandrine.guerrucci (réf. 560168 )

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 625 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité