maison à la vente - 32730 VILLECOMTAL SUR ARROS

Descriptif du bien

Vous aimerez cette maison de maître de 129 m2 de surface habitable avec dépendance et terrain ombragé d'environ 500 m2. La porte d'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier en chêne. Au rez-de-chaussée: - une cuisine équipée parfaitement rénovée dans laquelle on a gardé les anciens carreaux de ciments et la cheminée - un salon-séjour - une salle de bain et une salle d'eau avec lavabo séparée - un cellier-buanderie qui donne accès sur l'extérieur - un WC séparé A l'étage: deux chambres et un bureau La maison dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse ombragée de 20m2 avec son évier extérieur. Au fond du jardin, une dépendance sert d'appentis, de remise et de garage. A l'étage se trouve un atelier d'artiste de 60m2 aménageable. La maison se situe au cœur d'un petit village à 15mn de Marciac, la capitale gersoise du jazz, à 5mn de Villecomtal-sur-Arros et à 30mn de Tarbes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827646)

ENGLISH

Prepare to be enchanted by this charming mansion boasting 129 m2 of living space, accompanied by an outbuilding and a serene, shaded plot of approximately 500 m2. Stepping through the front door, you're greeted by a grand oak staircase, a striking focal point that sets the tone for the elegance within. On the ground floor, discover a meticulously renovated fitted kitchen adorned with preserved old cement tiles and a fireplace, exuding a blend of historic charm and modern convenience. Adjacent, a cozy living room awaits, alongside a bathroom and a shower room with a separate sink. A practical pantry-laundry room provides access to the outdoors, while a separate toilet ensures added comfort and convenience. Upstairs, two bedrooms and an office offer comfortable living spaces. Outside, a verdant garden awaits, complete with a shaded 20m2 terrace featuring an outdoor sink—a perfect spot for al fresco dining and relaxation. At the rear of the garden, an outbuilding serves as a lean-to, shed, and garage, providing ample storage and utility space. Above, a 60m2 artist's studio awaits transformation, offering endless possibilities for creative endeavors. Nestled in the heart of a quaint village, this residence enjoys a prime location just 15 minutes from Marciac, the renowned Gers capital of jazz, 5 minutes from Villecomtal-sur-Arros, and a mere 30 minutes from Tarbes. Experience the perfect blend of historic charm, modern comfort, and serene village living in this delightful property. For further details and inquiries, please don't hesitate to contact us. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sie werden dieses Herrenhaus mit 129 m2 Wohnfläche, Nebengebäude und schattigem Grundstück von ca. 500 m2 lieben. Die Eingangstür führt zu einer prächtigen Eichentreppe. Im Erdgeschoss: - eine perfekt renovierte Einbauküche, in der die alten Zementfliesen und der Kamin erhalten geblieben sind - ein Wohnzimmer - ein Badezimmer und ein Duschbad mit separatem Waschbecken - eine Speisekammer-Waschküche mit Zugang nach draußen - ein separates WC. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Büro. Das Haus verfügt über einen Garten mit Bäumen und eine schattige Terrasse von 20 m² mit einem Außenwaschbecken. Am Ende des Gartens befindet sich ein Nebengebäude, das als Unterstand, Schuppen und Garage dient. Im Obergeschoss befindet sich ein 60 m² großes Künstleratelier, das umgebaut werden kann. Das Haus liegt im Herzen eines kleinen Dorfes, 15 Minuten von Marciac, der Gers-Hauptstadt des Jazz, 5 Minuten von Villecomtal-sur-Arros und 30 Minuten von Tarbes entfernt. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932936781), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité