maison à la vente - 32730 MALABAT

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison de maître de 129 m² habitables avec son jardin arboré de 650 m² et sa dépendance, nichée au cœur d'un petit village gersois. Le charme opère dès l'entrée, avec un magnifique escalier en chêne qui mène à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment et sa cheminée, et le confort moderne. Le séjour est lumineux et équipé d'un poêle fonctionnel. Une salle de bain, une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et un bureau. Le jardin arboré est un véritable havre de paix. La terrasse ombragée de 20 m², équipée d'un évier extérieur, est idéale pour les déjeuners d'été. Vous pourrez également profiter de l'atelier d'artiste aménageable de 60 m² situé dans la dépendance, ainsi que d'une remise et d'un garage. Le tout sur un terrain de 650 m². Cette maison de maître bénéficie d'une situation privilégiée, à 15 minutes de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, et à 30 minutes de Tarbes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.871644

ENGLISH

Discover this magnificent mansion of 129 m² of living space with its 650 m² wooded garden and its outbuilding, nestled in the heart of a small Gers village. The charm works from the entrance, with a magnificent oak staircase leading upstairs. The ground floor consists of a recently renovated fitted kitchen, combining the charm of the old with its cement tiles and fireplace, and modern comfort. The living room is bright and equipped with a functional stove. A bathroom, a shower room, a separate toilet and a laundry room complete this level. Upstairs, two spacious bedrooms and an office. The wooded garden is a true haven of peace. The shaded 20 m² terrace, equipped with an outdoor sink, is ideal for summer lunches. You can also enjoy the 60 m² artist's studio located in the outbuilding, as well as a shed and a garage. All on a plot of 650 m². This mansion enjoys a privileged location, 15 minutes from Marciac, famous for its jazz festival, and 30 minutes from Tarbes. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses prächtige Herrenhaus mit 129 m² Wohnfläche, seinem 650 m² großen bewaldeten Garten und seinem Nebengebäude, eingebettet im Herzen eines kleinen Dorfes in Gers. Der Charme wirkt vom Eingang aus, mit einer prächtigen Eichentreppe, die nach oben führt. Das Erdgeschoss besteht aus einer kürzlich renovierten Einbauküche, die den Charme des Alten mit seinen Zementfliesen und dem Kamin mit modernem Komfort verbindet. Das Wohnzimmer ist hell und mit einem funktionsfähigen Kaminofen ausgestattet. Ein Badezimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Büro. Der bewaldete Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Die 20 m² große, schattige Terrasse, ausgestattet mit einem Außenbecken, ist ideal für sommerliche Mittagessen. Darüber hinaus können Sie das 60 m² große, wandelbare Künstleratelier im Nebengebäude sowie einen Schuppen und eine Garage nutzen. Alles auf einem Grundstück von 650 m². Dieses Herrenhaus profitiert von einer privilegierten Lage, 15 Minuten von Marciac, berühmt für sein Jazzfestival, und 30 Minuten von Tarbes entfernt. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939697387), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité