maison à la vente - 32720 BARCELONNE DU GERS

Descriptif du bien

BARCELONNE DU GERS, vous aimerez cette grande maison T7 de 160 m² habitables avec sa grange attenante de 60 m² laissant beaucoup de possibilités pour habiter la maison ou pour des investissements locatifs. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon très lumineux donnant sur la terrasse, un grand séjour, une cuisine aménagée avec cellier, une chambre avec wc. A l'étage, vous profiterez de 4 grandes chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse avec cuisine d'été ainsi qu'une grange attenante de 60 m² avec étage pouvant permettre de stocker du matériel ou de créer des pièces ou un logement supplémentaire avec entrée privative. La maison d'habitation est en très bon état général avec double vitrage, volets roulants, chaudière gaz de ville, tout à l'égout, fibre optique,... Cette grande maison pourra se diviser en 2 logements distincts si vous êtes investisseur et ainsi réaliser une bonne rentabilité. Possibilité également de créer un commerce sur la partie rue et habitation sur l'arrière. Bref, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Les commerces et commodités du village de Barcelonne du Gers sont accessibles à pied depuis la maison et celles d'Aire sur l'Adour sont toutes proches également. N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841034)

ENGLISH

BARCELONNE DU GERS, you will love this large 7-room house of 160 m² with its adjoining barn of 60 m², leaving plenty of possibilities for living in the house or for rental investments. On the ground floor, you will discover a very bright living room opening onto the terrace, a large living room, a fitted kitchen with pantry, a bedroom with wc. Upstairs, you will enjoy 4 large additional bedrooms with fitted wardrobes, a shower room and a toilet. Outside, you will benefit from a terrace with summer kitchen as well as an adjoining barn of 60 m² with a floor that can allow you to store equipment or create rooms or additional accommodation with a private entrance. The dwelling house is in very good general condition with double glazing, roller shutters, city gas boiler, mains drainage, fiber optics,... This large house can be divided into 2 separate dwellings if you are an investor and thus achieve good profitability. Possibility also to create a business on the street part and housing on the back. In short, many possibilities are available to you. The shops and amenities of the village of Barcelonne du Gers are within walking distance from the house and those of Aire sur l'Adour are also nearby. Do not hesitate, contact me to schedule a visit, you will be seduced. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : bois