maison à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Vue d 'ensemble Lectoure, c'est le genre de village que l'on imagine dans ses rêves : perché sur une colline au milieu des champs cultivés (avec des tournesols à perte de vue l'été !), construit au fil des siècles dans une pierre dorée, chaque génération ajoutant une autre épaisseur, une autre histoire à sa richesse. Le village est animé par un marché hebdomadaire dynamique, plusieurs restaurants réputés, des boutiques originales, et même un spa thermal. Ce bien rare vous offre la possibilité unique de vivre au centre de Lectoure tout en profitant d'une maison de campagne. La maison Nous accédons à la maison par la porte d'entrée du niveau de la rue et passons dans un hall d'entrée et des toilettes invités. Un escalier vous conduit au premier étage, où se trouvent les pièces de vie principales. Nous reviendrons au rez-de-chaussée plus tard, mais pour l'instant, nous irons à l'étage, où une salle centrale nous donne accès à la pièce principale de la propriété, la cuisine/ salle à manger ouverte spacieuse et lumineuse. Le sol en travertin apporte chaleur et authenticité, l'îlot central est à la fois esthétique et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un grand espace pour une grande table pouvant facilement accueillir huit convives ou plus. Les murs sont peints en blanc doux et il y a de grandes baies vitrées sur les deux côtés. Une porte vitrée s'ouvre sur une grande belle terrasse accessible uniquement depuis la cuisine. Cette zone dispose d'une clôture d'intimité et de grands arbres en pot florissants qui ajoutent à la fois de l'ombre et de l'intimité. Une seconde porte ouvre sur une terrasse plus petite, idéale pour un café matinal, avec un escalier menant au jardin. Dans le prolongement de la cuisine, on trouve un salon ouvert avec un grand insert pour ceux qui aiment allumer un feu les soirs d'hiver. Il y a deux fenêtres donnant sur la route pour plus de lumière, et des murs en pierre exposés où la propriétaire expose une partie de sa collection d'art. Cet espace est à la fois accueillant et contemporain. Comme il est ouvert sur la cuisine, il est idéal pour les diners, car les invités peuvent circuler librement entre la cuisine, le salon et la terrasse. De l'autre côté de la maison, nous trouvons une grande chambre à double hauteur avec une vue imprenable sur la campagne environnante et le jardin. C'est la chambre principale, et pour de bonne raison, parce que les vues sont magnifiques. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent de la chaleur et il y a un grand placard. À côté de la chambre, nous trouvons une buanderie, qui sert aussi de pièce de rangement pour les chaussures, bénéficiant également d'une jolie vue. À cet étage, il y a aussi une deuxième chambre qui est actuellement utilisée comme bureau. Ici, il y a des vues tout aussi jolies depuis les deux grandes fenêtres. La salle de bain a des carreaux blancs attrayants et comprend une baignoire, une douche séparée et un meuble intégré avec évier. Il y a un WC séparé dans le couloir. Deuxième étage C'est un espace idéal pour loger des invités ou pour que les enfants aient leur propre espace de vie privé. Un hall s'ouvre d'un côté sur deux chambres de bonne taille, et une grande salle de douche commune qui dispose toutes deux d'un puit de lumière. Une troisième grande chambre s'étend sur la largeur de la maison et est actuellement utilisée comme salon d'invités. Ici, il y a également un puit de lumière et une lucarne avec vue sur la campagne. Nous pouvons envisager cet espace comme une salle de jeux pour enfants ou une salle de télévision, pour ceux qui n'ont pas besoin de tant de chambres. Le rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée de la propriété se trouve une grande pièce avec WC attenant et un débarras qui a été utilisée à de multiples fins au fil des ans et des siècles, y compris une boutique, une galerie d'art populaire et un restaurant. Comme cet espace a une porte extérieure séparée, il fonctionnerait parfaitement pour toute personne ayant une profession libérale ou nécessitant un studio ou un atelier. Il y a également deux garages au rez-de-chaussée, l'un abrite un four à pain en brique répertorié et sert de chaufferie. Tous deux sont spacieux et sont actuellement utilisés pour le stockage, mais il y a de la place pour une voiture de bonne taille dans chaque garage. Dans l'un des garages, il y a un espace qui pourrait être utilisé pour installer un ascenseur, avec le permis de construire correspondant. Jardin Contrairement à la plupart des maisons de Lectoure, cette propriété dispose d'un jardin et d'une piscine. Le propriétaire a planté le jardin avec des arbustes à fleurs et une variété de bulbes qui prennent vie au printemps dans un tumulte de couleur. Il y a également un puit d'origine et plusieurs arbres matures. La piscine, bien qu'en surélévation, est intégrée dans une belle terrasse en bois, avec toutes les autorisations nécessaires. C'est un luxe incroyable de pouvoir se baigner en profitant d'une vue à la fois sur la campagne ainsi que sur la cathédrale ! Le jardin est accessible depuis la cuisine, mais aussi depuis le rez-de-chaussée par la porte arrière. Ici à Bliss Cette propriété a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable au cœur de l'un des villages les plus appréciés de Gascogne. Il est charmant et élégant, et offre la possibilité de travailler à domicile. C'est une véritable oasis de calme, et c'est un privilège de pouvoir s'asseoir et de contempler la campagne à quelques pas d'une cathédrale classée.

ENGLISH

Everything you could want in the heart of Lectoure Overview Lectoure is the kind of village people daydream about living in: set atop a hill in the midst of well-tended fields (yes, there are sunflowers in the summer!), this place has been built over the centuries in soft honey-coloured stone, each generation adding another layer, another story to the richness of its history. The village has a lively weekly market, several renowned restaurants, a wonderful selection of quirky and interesting shops, and even a thermal spa. This property offers the rare opportunity to live in the heart of Lectoure while still enjoying the lifestyle of a country home. House We access the house from the street-level front door, and pass into an attractively renovated front hall and cloakroom area. A set of stairs leads up to the first floor, where the main living space is located. We will come back to the ground floor later, but for now we will proceed upstairs, where a central hall gives us access to the star feature of this property, the spacious and light-filled open plan kitchen/dining room. This room is a delight, from the warm travertine tiled floor to the large fitted island that serves as workspace. The walls are painted a soft white and there are large picture windows on two sides. The kitchen is entirely equipped and has ample room for a large table that easily seats eight or more diners. A glass door opens onto a large beautiful terrace that is only accessible from the kitchen. This area has a privacy fence and large thriving potted trees which add both shade and intimacy. A second door on the other side of the kitchen leads to a pretty little terrace, ideal for a morning coffee break, and stairs down to the garden. Off the kitchen there is an open plan living room with a large insert for those who love to light a fire on winter evenings. There are two windows facing the road for added light, and exposed stone walls where the owner displays some of her extensive art collection. This space is both welcoming and contemporary. As it is open to the kitchen, it is ideal for dinner parties, as the guests can circulate freely between the kitchen, the living room, and the terrace. On the other side of the house, we find a large double height bedroom with unimpeded views over the surrounding countryside and the garden. This is the master bedroom, and with good reason, as the views are wonderful. Exposed beams and stone walls add warmth and there is a large closet. Next to the bedroom we find a laundry room that doubles as a boot room and also has wonderful views. On this floor there is also a second bedroom which is currently used as an office. Here there are equally stunning views from two big picture windows. The bathroom has attractive white tiles and includes a bath, a separate shower, and a built-in vanity with sink. There is a separate WC in the hallway. Second floor This is the perfect area to house guests, or for children to have their own private living space. A hall opens on one side to two good-sized bedrooms, both with skylights and AC units, and a large shared shower room which also has a skylight. A big third bedroom runs the width of the house and is currently in use as a guest living room. Here there is a skylight and a dormer window with views over the countryside. We can envision this space as a children's playroom or a TV room, for those who do not need this many bedrooms. The ground floor On the ground floor of the property is a large room with attached WC and storage room that has been used for multiple purposes over the years and centuries, including a shop, a popular art gallery and a restaurant. As this space has a separate external door, it would work perfectly for anyone who has a liberal profession, or requires a studio or workshop. There are also two garages on the ground floor – one houses a listed brick bread oven and serves as a boiler room and both are currently used for storage. Each one has ample room for a good-sized car. In one of the garages, there is a space that could be used to install an elevator, with the relevant planning permission. Gardens Unlike most houses in Lectoure, this property has a garden – and a swimming pool! The owner has planted the garden with flowering shrubs and a variety of bulbs which come to life in the spring in a riot of colour. There is also an original well and several mature trees. The swimming pool, although technically above ground, is built-in with wooden decking and has all the necessary permits. It is a real luxury to be able to float in the pool on a summer day while at the same time having a view over the countryside as well as the cathedral! The garden is accessible from the main house through the kitchen, and also from the ground floor through the back door. Here at Bliss This property has everything you need for a comfortable life in the heart of one of the most beloved villages of Gascony. It is charming and elegant, and offers the possibility to work from home. It is a real oasis of calm, and it feels like a privilege to be able to sit and contemplate the stillness of the countryside while only a few steps from a listed cathedral.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 425 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 23 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 2